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寧波
《北京市不動產(chǎn)登記工作規(guī)范(試行）》明年1月1日起實施
記者7日從北京市規(guī)劃國土委獲悉，《北京市不動產(chǎn)登記工作規(guī)范(試行)》近日正式印發(fā)，將于明年1月1日起正式實施。該規(guī)范是規(guī)范北京市不動產(chǎn)登記人員的登記行為、維護交易安全、保護權利人合法權益的重要規(guī)范性文件。該規(guī)范除了推出多項便民措施，還賦予繼承(受遺贈)不動產(chǎn)登記申請人公證選擇權。
北京市于2015年11月9日實現(xiàn)全市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，是全國首個在省域范圍內(nèi)實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記全覆蓋的省級單位。
北京市規(guī)劃國土委相關負責人表示，該規(guī)范的出臺是規(guī)范全市不動產(chǎn)登記行為、維護交易安全、保護權利人合法權益的重要保障。該規(guī)范主要對登記權利種類、職責分工、基本原則及各環(huán)節(jié)辦理業(yè)務的一般性標準等內(nèi)容進行了規(guī)定，既是不動產(chǎn)登記人員開展不動產(chǎn)登記工作的“操作規(guī)范”，也保障了普通市民的交易安全。
該規(guī)范的一項重要規(guī)定是公證不再是繼承(受遺贈)不動產(chǎn)登記的前置條件，公證成為辦理繼承(受遺贈)申請人的可選項，由其自行選擇是否公證。
對此，北京市規(guī)劃國土委相關負責人表示，按照這一規(guī)定，不動產(chǎn)登記申請人在繼承或受遺贈不動產(chǎn)時有權選擇公證或直接申請按有關程序進行核驗和登記，繼承(受遺贈)公證將不再是一項必要措施。但不要求必須公證并不等于不進行相應的審查核驗，北京市規(guī)劃國土委專門出臺了規(guī)范實施的配套文件——《北京市繼承(受遺贈)不動產(chǎn)登記工作程序(試行)》，對選擇不公證辦理繼承(受遺贈)不動產(chǎn)登記的政策、辦理流程、申請所需材料等進行統(tǒng)一規(guī)范。
據(jù)了解，規(guī)范實施后，與以往登記工作規(guī)范比較，壓縮了辦理時限，統(tǒng)一了辦理標準，便于權利人辦理登記業(yè)務。該規(guī)范新確定和規(guī)范了遺失聲明不需登報;境內(nèi)自然人辦理業(yè)務可現(xiàn)場委托等便民措施。
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