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寧波
《《北京市物業(yè)服務收費辦法》即將出臺》
???????新辦法會考慮本市特點
???????據(jù)北京市國土資源與房屋管理局一位負責人介紹，北京市要出臺的物業(yè)收費辦法是遵循2004年1月1日起實施的由國家發(fā)展和改革委員會、建設部制定的《物業(yè)服務收費管理辦法》指導原則，本著合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，并充分考慮了北京的地域特點而制定。
???????據(jù)這位負責人透露，未來出爐的北京物業(yè)收費辦法將考慮到北京地區(qū)春季風沙大，為更好地做好物業(yè)管理，又平衡物業(yè)公司利益，將提高保潔收費額度。同時會考慮到北京屬于缺水城市，要在綠化上多下功夫。該收費辦法還將規(guī)定，北京物業(yè)服務收費將實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價兩種收費方式，經(jīng)濟適用房實行政府指導價，商品房則實行市場調(diào)節(jié)價。
???????維修基金將單立門戶
???????對以往相關(guān)物業(yè)管理收費中維修基金與物業(yè)費一并收取的規(guī)定，新辦法也將做重新調(diào)整，把維修基金從物業(yè)管理費中剝離出來，將來要采用專項維修資金收取、管理辦法。這位負責人稱，以往北京物業(yè)收費糾紛中的大部分都是因為維修基金引發(fā)的，該辦法把最容易引發(fā)業(yè)主與物業(yè)之間矛盾的維修基金收取辦法從物業(yè)收費中剝離出來，將從根本上對因物業(yè)收費而引發(fā)的矛盾起到一定的制止作用。
???????收費標準尚未確定
???????另據(jù)了解，到目前為止，北京物業(yè)收費究竟是以套內(nèi)面積還是建筑面積為標準尚未最后確定，但這位負責人表示，不管是按哪種標準收取物業(yè)費，其數(shù)額總數(shù)不會有太大差別。
（文章原載于新京報）??
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