浙江省高級(jí)人民法院:
你院1987年3月7日關(guān)于王棣華等人與王慶貞、朱亞英房屋繼承一案的請(qǐng)示報(bào)告已悉。
據(jù)你院調(diào)查,王棣華等人與王慶貞、朱亞英訴爭(zhēng)的房屋,原系王鏞、王慶貞、王守瑜母親的奩產(chǎn),后被王鏞舅母出典,1937年由王鏞出資回贖,1947年辦理了過(guò)戶手續(xù)。1950年8月,杭州市人民政府給王鏞頒發(fā)了房產(chǎn)證,但該房一直由王鏞之妹王守瑜使用、管理。1956年3月,王鏞在其妻孫躍文未表示同意的情況下,個(gè)人書(shū)寫(xiě)“贈(zèng)與書(shū)”和“房地產(chǎn)讓渡證明書(shū)”,連同房契和個(gè)人印章一并交給王守瑜(未辦理過(guò)戶手續(xù))。1960年、1963年,王鏞夫婦相繼去世。1981年11月,王守瑜在聯(lián)系出售該房時(shí)病故。當(dāng)月,王慶貞之女朱亞英以1250元價(jià)款將房屋出售。王鏞之子女王棣華等人得知,訴至法院,要求將該房確認(rèn)為其父的遺產(chǎn),予以繼承。
經(jīng)研究,我們認(rèn)為,該案爭(zhēng)執(zhí)之房屋原系王鏞、王守瑜、王慶貞之母的財(cái)產(chǎn)。出典后,由王鏞于1937年出資贖回,解放后,該房屋確權(quán)為王鏞所有。在王鏞與孫躍文婚姻關(guān)系存繼期間,夫妻任何一方所得之財(cái)產(chǎn),包括上述房屋,應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻一方在處理共同財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)取得另一方的同意。王鏞在征求孫躍文意見(jiàn)時(shí),孫明確表示不同意將房屋贈(zèng)與王守瑜,以后在贈(zèng)與書(shū)上又未簽字,因此贈(zèng)與應(yīng)屬無(wú)效。但鑒于王守瑜已長(zhǎng)期掌管使用,王鏞生前曾有過(guò)贈(zèng)與的明確表示,其子女當(dāng)時(shí)也表示同意的歷史狀況,從實(shí)際情況出發(fā),以認(rèn)定一部份為王鏞和孫躍文的遺產(chǎn),一部份屬于王守瑜的遺產(chǎn)為宜。按照繼承法的規(guī)定,雙方的遺產(chǎn)分別由他們各自的法定繼承人繼承。
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