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最高人民法院關(guān)于范懷與郭明華房屋買賣是否有效問題的復(fù)函

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-08 · 3389人看過

貴州省高級人民法院:

  你院1992年1月報來的《關(guān)于范懷訴郭明華房屋買賣糾紛一案的請示報告》收悉。經(jīng)研究,答復(fù)如下:房屋買賣系要式法律行為,農(nóng)村的房屋買賣也應(yīng)具備雙方訂有書面契約、中人證明,按約定交付房款以及管理房屋的要件;要求辦理契稅或過戶手續(xù)的地方,還應(yīng)依法辦理該項手續(xù)后,方能認(rèn)定買賣有效。本案范懷與郭明華雙方既未訂立買賣房屋的書面契約,亦未按口頭約定付清房款,不具備所有權(quán)轉(zhuǎn)移的基本要件,故同意你院審判委員會第一種意見,即:雙方口頭房屋買賣協(xié)議無效,對由此而產(chǎn)生的其他爭議,爭取合情合理的調(diào)解解決。

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畢業(yè)于南京大學(xué)法學(xué)院,獲得南京大學(xué)法律碩士學(xué)位現(xiàn)為專職律師。從業(yè)多年,具有豐富的理論知識和實踐經(jīng)驗,擅長處理合同糾紛,債權(quán)債務(wù),婚姻家庭,勞動爭議及公司法務(wù)等各種民商事糾紛。

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