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寧波
國土資源部關于企業(yè)間土地使用權抵押有關問題的復函
浙江省國土資源廳：
你廳《關于企業(yè)間土地使用權抵押有關問題的請示》（浙土資發(fā)〔2000〕244號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)函復如下。
一、企業(yè)間以土地使用權進行抵押擔保的前提是企業(yè)之間訂立的債權債務主合同必須符合有關法律、法規(guī)的規(guī)定，涉及需要金融監(jiān)管部門批準的，應首先辦理批準手續(xù)。
二、企業(yè)之間訂立的主合同符合法律、法規(guī)規(guī)定的，為保證債權實現(xiàn)，債務方企業(yè)可以依法取得的出讓國有土地使用權或依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權抵押。
設定抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償。
三、土地使用權抵押擔保必須依法辦理抵押登記。
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