伊人大杳焦在线-一道本在线-国产成人精品久久二区二区91-久久久五月-www天天干-综合久久99-国产一二三四区-亚洲一区免费-免费在线观看小视频-五月免费视频-国产一区99-美女一区二区三区-一亲二脱三插-一级一级黄色-国产激情第一页-黄色片a级-亚洲永久精品ww.7491进入

關(guān)于中外合作開發(fā)房地產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅問題的批復(fù)

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-20 · 972人看過

廣東省國(guó)家稅務(wù)局:

  近接廣州市稅務(wù)局稅一〔1994〕327號(hào)《關(guān)于合作開發(fā)房地產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅問題的請(qǐng)示》,反映該市部分國(guó)內(nèi)企業(yè)將土地三通一平后以土地與外商合作建商品房,雙方成立合作公司,領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,中方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到合作公司,外方負(fù)責(zé)興建商品房的一切資金并負(fù)責(zé)商品房在境外銷售,雙方采取分建筑面積、分銷售收入、提取固定利潤(rùn)等分配形式。并對(duì)上述經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為如何計(jì)征營(yíng)業(yè)稅問題,要求予以明確。經(jīng)研究,現(xiàn)批復(fù)如下:

  一、關(guān)于中外雙方合作建房的征稅問題

  中方將獲得的土地與外方合作,辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后,不論是按建成的商品房分配面積,還是按商品房銷售后的收入進(jìn)行分配,均不符合現(xiàn)行政策關(guān)于“以無形資產(chǎn)投資入股、參與接受投資方的利潤(rùn)分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為,不征營(yíng)業(yè)稅”的規(guī)定,因此,應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅;其營(yíng)業(yè)額為實(shí)際取得的全部收入,包括價(jià)外收費(fèi);其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為取得收入的當(dāng)天。

  同時(shí),對(duì)銷售商品房也應(yīng)征稅。如果采取分房(包括分面積)各自銷房的,則對(duì)中外雙方各自銷售商品房收入按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”征營(yíng)業(yè)稅;如果采取統(tǒng)一銷房再分配銷售收入的,則就統(tǒng)一的銷售商品房收入按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”征營(yíng)業(yè)稅;如果采取對(duì)中方支付固定利潤(rùn)方式的,則對(duì)外方銷售商品房的全部收入按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”征營(yíng)業(yè)稅。

  二、關(guān)于中方取得的前期工程開發(fā)費(fèi)征稅問題

  外方提前支付給中方的前期工程的開發(fā)費(fèi)用,視為中方以預(yù)收款方式取得的營(yíng)業(yè)收入,按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),計(jì)算征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)該項(xiàng)已稅的開發(fā)費(fèi)用,在中外雙方分配收入時(shí)如數(shù)從中方應(yīng)得收入中扣除的,可直接沖減中方當(dāng)期的營(yíng)業(yè)收入。

  三、對(duì)中方定期獲取的固定利潤(rùn)視為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的收入,計(jì)算征收營(yíng)業(yè)稅。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

我有類似問題?馬上聯(lián)系律師

相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
馬飛

馬飛

執(zhí)業(yè)證號(hào):

15108201510606237

四川劍州律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

微信掃一掃

向TA咨詢

馬飛

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)

中華人民共和國(guó)海關(guān)法(2017修正)

2017-11-04

全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)財(cái)政部發(fā)行特別國(guó)債購買外匯及調(diào)整2007年末國(guó)債余額限額的決議

2007-06-29

全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)和老撾人民民主共和國(guó)關(guān)于民事和刑事司法協(xié)助的條約》的決定

2001-04-28

全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)證券法》的決定(2004)

2004-08-28

全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《聯(lián)合國(guó)反腐敗公約》的決定

2005-10-27

全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于加入制止恐怖主義爆炸的國(guó)際公約的決定

2001-10-27

中華人民共和國(guó)現(xiàn)役軍官法

2000-12-28

第五屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議關(guān)于修改憲法和成立憲法修改委員會(huì)的決議

1980-09-10

第六屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議關(guān)于海南行政區(qū)建置的決定

1988-05-31

中華人民共和國(guó)行政處罰法

1996-03-17

全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)外資企業(yè)法》的決定 附:修正本

2000-10-31

第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)少數(shù)民族代表名額分配方案

2002-04-28

全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》的決定 附:修正本

2003-12-27

中華人民共和國(guó)外資銀行管理?xiàng)l例(2014修訂)

2014-11-27

中華人民共和國(guó)電信條例(2016修訂)

2016-02-06

戒毒條例(2018修正)

2018-09-18

中華人民共和國(guó)人民幣管理?xiàng)l例(2018修正)

2018-03-19

出入境邊防檢查條例

1970-01-01

機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例

2006-03-21

國(guó)務(wù)院關(guān)于取消和下放一批行政審批項(xiàng)目的決定

2013-11-08

農(nóng)村基層干部廉潔履行職責(zé)若干規(guī)定(試行)

2011-07-13

國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)信息消費(fèi)擴(kuò)大內(nèi)需的若干意見

2013-08-08

國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)信息消費(fèi)擴(kuò)大內(nèi)需的若干意見

2013-08-08

中華人民共和國(guó)第634號(hào)國(guó)務(wù)院令

2013-01-30

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于強(qiáng)化企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新主體地位全面提升企業(yè)創(chuàng)新能力的意見

2013-01-28

國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排“十二五”規(guī)劃的通知

2012-08-06

國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)食品安全工作的決定

2012-06-23

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于批準(zhǔn)邯鄲市城市總體規(guī)劃的通知

2012-03-03

國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)重點(diǎn)工作的意見

2011-10-17

國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于批準(zhǔn)泰安市城市總體規(guī)劃的通知

2011-01-28
法律法規(guī) 友情鏈接
呼和浩特市| 来宾市| 共和县| 垣曲县| 桑植县| 丹寨县| 吉木乃县| 突泉县| 阿鲁科尔沁旗| 遵化市| 西贡区| 嘉定区| 贺州市| 谢通门县| 兴城市| 驻马店市| 玉溪市| 广东省| 南溪县| 酉阳| 永德县| 麻江县| 阿拉善左旗| 内江市| 台东县| 上虞市| 望都县| 韩城市| 黄陵县| 兰西县| 宣威市| 闽侯县| 鹿邑县| 塔河县| 全南县| 志丹县| 鹤岗市| 合川市| 大城县| 集安市| 涟源市|