對于小產(chǎn)權(quán)房的一些問題，深圳市是給予了相關(guān)的處理政策的。那么，深圳市小產(chǎn)權(quán)房最新政策有哪些呢?深圳市按照政策要求對小產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)問題進行說明，解釋了小產(chǎn)權(quán)房是否能夠進行購買的問題。接下來，請大家跟隨律霸小編進行了解一下。

一、2020年深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策

按照《深圳市2017~2020年建設(shè)用地清退工作方案》要求，將不符合規(guī)劃、違法建設(shè)、存在生態(tài)安全隱患、低效粗放利用等情形的現(xiàn)狀建設(shè)用地拆除并復(fù)綠。到2020年，全市建設(shè)用地清退總規(guī)模不低于30平方公里。

省政府在文件中明確指出，廣州市應(yīng)及時調(diào)整執(zhí)行住房限購政策的行政區(qū)域范圍(這說明廣州將有部分區(qū)域不限購了);省內(nèi)各城市去庫存周期要控制在16個月以內(nèi)，并詳細制定了省內(nèi)各城市相應(yīng)的去庫存硬指標。毫無疑問的是，深圳去庫存指標為0。

另外，實施長達10年之久的70/90政策在該文件中正式取消。文件聲明：取消過時的限制性措施，進一步發(fā)揮市配置資源作用。對商品住房項目停止實施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。

降低住房公積金繳存比例，將我省住房公積金繳存上限從20%降低至12%，繳存基數(shù)上限從月平均工資的5倍降低到3倍。引導(dǎo)企業(yè)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營狀況在5%—12%之間自行確定合適的住房公積金繳存比例，對繳存住房公積金確有困難的企業(yè)，可經(jīng)單位職工代表大會或工會討論通過后，申請降低繳存比例至5%以下或者緩繳住房公積金。

二、深圳小產(chǎn)權(quán)房能買嗎?

深圳市人大代表在《關(guān)于加強我市違法建筑銷售市場監(jiān)管的建議》中指出，盡管近期住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部聯(lián)合下發(fā)通知，要求加大力度整治、查處建設(shè)和銷售“小產(chǎn)權(quán)房”(違法建筑)，但通過在所謂“深圳小產(chǎn)權(quán)房門戶網(wǎng)站”以及銷售深圳小產(chǎn)權(quán)房的qq群了解，我市違法建筑銷售市場存在的問題十分嚴重。

律師認為，“小產(chǎn)權(quán)房”營銷網(wǎng)站進行經(jīng)營，需要有主管機關(guān)許可才可以。網(wǎng)站在銷售時以迷惑、欺騙的方式誘導(dǎo)消費者，是在為違法建筑推波助瀾。鄭偉律師指出，賣房的主體限定在產(chǎn)權(quán)人、中介公司和法院三者，“小產(chǎn)權(quán)房”營銷網(wǎng)站并不屬于這三種情形的銷售。對于銷售人員“運營推送”的說法，鄭偉律師并不認同，他說這種提法是在“偷換概念”，即公司的性質(zhì)到底是“策劃”還是“銷售”并不明確。

律師提示消費者，盡量不要購買“小產(chǎn)權(quán)房”。

1、“小產(chǎn)權(quán)房”沒有產(chǎn)權(quán)的，不能取得產(chǎn)權(quán)證。

2、如果出現(xiàn)拆遷或征收，“小產(chǎn)權(quán)房”的獲益人是村集體組織，購買者不能取得任何收益。

3、不要相信銷售人員的推銷，按照法律，“小產(chǎn)權(quán)房”是不能進行銷售的。

深圳市小產(chǎn)權(quán)房最新政策中，取消了過時的一些政策措施，對深圳市目前還遺留的一些小產(chǎn)權(quán)房進行了處理，政府采取降低住房公積金繳存比例等等措施。并且在小產(chǎn)權(quán)房的最新政策中，小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)的，盡量不要購買，是不能夠進行銷售的。