?合同編號：______________

賣方：_________________（以下簡稱甲方）

買方：_________________（以下簡稱乙方）

見證方：_______________（以下簡稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

第一條　甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得杭州市_________區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。

第二條　甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及杭州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及杭州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

第三條　乙方對購買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條　房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元,價款合計為人民幣_______元。（大寫_____佰______拾______萬_____仟_______佰_______拾元整）

第五條　付款方式

（一）無須銀行貸款

1．乙方應(yīng)在簽訂《杭州市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的____%的定金。

2．乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余____%房款。

（二）銀行貸款

1．乙方應(yīng)在簽訂《杭州市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的_____%的定金。

2．乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。

3．銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條　違約責任

1．甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款（不計利息）返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙?倍及已付款返還給乙方。

2．乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

3．甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條　房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1．沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；

2．沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3．房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

4．其它：________________________________

第八條　關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條　有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條　生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：______________

經(jīng)辦人：____________

電話：______________

乙方：______________

經(jīng)辦人：____________

電話：______________

丙方：______________

經(jīng)辦人：____________

電話：______________

_____年_____月____日