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寧波
上海物業(yè)管理費收取標準是什么？
一、上海物業(yè)管理費收費標準
(一)一級收費標準：
1.00元/月.平方米(已包含稅、費)
基礎條件：小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;專用固定停車泊位1個/3戶;具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施;固定體育活動場館不少于二項設施。
(二)公共秩序維護:
1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。
2、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
3、小區(qū)內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。
4、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。
5、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
6、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。
7、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
以上就是律霸小編為您整理的關于物業(yè)公司的物業(yè)管理內容及上海物業(yè)管理費收取標準的相關內容。物業(yè)管理公司一般都會依據物業(yè)管理服務合同為小區(qū)內的業(yè)主即物業(yè)使用人提供物業(yè)管理服務。一個小區(qū)的環(huán)境和各種設施就能看出該小區(qū)的物業(yè)管理水平。所以在購房時物業(yè)的好壞也是一個十分重要的標準。
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