在生活中，我們所居住的每一個小區(qū)都會有業(yè)主委員會，所謂業(yè)主委員會，其實就是指在物業(yè)管理范圍內(nèi)，我們小區(qū)的業(yè)主代表組成的一個團(tuán)體，可以代表我們業(yè)主的利益，向社會各方反映我們業(yè)主的意愿和要求，并對物業(yè)管理公司進(jìn)行監(jiān)督的一個民間性組織。業(yè)主委員會需要協(xié)調(diào)處理各種大事小事，但是為了規(guī)范管理，提高辦事效率，每個小區(qū)業(yè)主委員會章程，具體是什么樣的呢？下面將為您進(jìn)行詳細(xì)介紹。

小區(qū)業(yè)主委員會章程

第一章 總則

第一條業(yè)主委員會(以下稱業(yè)主委員會)是本小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)代表全體業(yè)主對物業(yè)實施自治管理的組織。由業(yè)主大會依法及本小區(qū)《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》選舉產(chǎn)生，并經(jīng)政府行政主管部門登記備案生效。

第二條業(yè)主委員會是本小區(qū)業(yè)主大會的常設(shè)執(zhí)行機構(gòu)，向業(yè)主大會報告，對業(yè)主大會負(fù)責(zé)。

第三條業(yè)主委員會的宗旨是：在《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》及本章程授予的職權(quán)范圍內(nèi)代表全體業(yè)主，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，為實現(xiàn)本小區(qū)業(yè)主的共同愿景而努力奮斗。

(本小區(qū)業(yè)主的共同愿景是：通過全體業(yè)主、物業(yè)使用人及物業(yè)管理單位的共同努力，人人成為遵約守法、知榮明恥、講究公德的合格居民;把本小區(qū)建設(shè)成服務(wù)完善、鄰里和睦，相互關(guān)愛、安全、文明、宜居的家園;讓我們的社區(qū)成為管理有序、環(huán)境優(yōu)美、社會和諧的高尚社區(qū)。)

第二章 業(yè)主委員會的組織機構(gòu)和職責(zé)、權(quán)力、義務(wù)

第四條業(yè)主委員會委員人數(shù)為 五 人。其中主任一名，副主任一名。主任、副主任在全體業(yè)主委員會委員中選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會主任為業(yè)主委員會的負(fù)責(zé)人。

第五條根據(jù)工作需要，業(yè)主委員會可聘任專職或兼職執(zhí)行秘書一名，負(fù)責(zé)處理業(yè)主委員會的日常事務(wù)。

第六條業(yè)主委員會委員、主任和副主任參與業(yè)主委員會的工作都暫定為義務(wù)服務(wù)性質(zhì)，不領(lǐng)取報酬和津貼。執(zhí)行秘書可領(lǐng)取適當(dāng)津貼，執(zhí)行秘書的津貼數(shù)額由業(yè)主委員會提出建議，經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)后執(zhí)行，該費用從物業(yè)管理費中列支。

第七條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行下列職責(zé)：

1、按時召集業(yè)主大會會議，向業(yè)主大會報告物業(yè)管理的實施情況;

2、組織業(yè)主委員會的換屆工作;

3、代表業(yè)主大會簽署物業(yè)管理服務(wù)合同;

4、監(jiān)督業(yè)主公約的實施;

5、配合街道辦事處、社區(qū)工作站或居民委員會做好本小區(qū)的社區(qū)管理工作;

6、公布業(yè)主委員會及委員的有效聯(lián)系方式，及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)管理服務(wù)合同;

7、保管業(yè)主大會和業(yè)主委員會的印章，以及本小區(qū)的工程建設(shè)資料、公共檔案、對外合約等文件;

8、業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

第八條業(yè)主委員會的一項專門職責(zé)是：代表全體業(yè)主選聘專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)建立并維護(hù)本小區(qū)業(yè)主的專用網(wǎng)站。網(wǎng)站的年度運行維護(hù)費用由業(yè)主委員會提出預(yù)算建議，經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)后確定執(zhí)行。

第九條業(yè)主委員會權(quán)利：

1、召集和主持業(yè)主大會(業(yè)主代表大會);

2、執(zhí)行業(yè)主大會決議;

3、在市、區(qū)主管部門的組織或指導(dǎo)下，采取公開招標(biāo)或其他方式，選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或者解除物業(yè)管理服務(wù)合同;

4、審定物業(yè)管理企業(yè)提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、年度財務(wù)預(yù)決算、住宅配套工程和重大的維修項目計劃;

5、監(jiān)督專項維修基(資)金的籌集、使用和管理;

6、負(fù)責(zé)對業(yè)主委員會活動經(jīng)費的募集、使用和管理;

7、監(jiān)督本小區(qū)公共建筑、公共設(shè)施的合理使用;

8、在業(yè)主委員會任期屆滿時，組織換屆改選新一屆業(yè)主委員會工作;

9、向業(yè)主大會提出修訂《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會章程及議事規(guī)則》的議案或其它議案;

10、代表業(yè)主與水、電、氣、電信、視訊、網(wǎng)絡(luò)等供應(yīng)商或服務(wù)商簽訂合同，行使合同中的權(quán)利、履行合同中的義務(wù)并承擔(dān)法律責(zé)任;

11、委托律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估師事務(wù)所(公司)、公證處等中介機構(gòu)，行使委托合同中的權(quán)利、履行委托合同中的義務(wù)并承擔(dān)法律責(zé)任;

12、雇傭業(yè)主委員會工作人員并決定其報酬，行使勞動合同中的權(quán)利、履行勞動合同中的義務(wù)并承擔(dān)法律責(zé)任;

13、制定和執(zhí)行本小區(qū)的專項事務(wù)管理制度。監(jiān)督、檢查各項管理工作的實施情況及各項規(guī)章制度的執(zhí)行情況;

14、當(dāng)業(yè)主違反《業(yè)主公約》、業(yè)主大會決議、業(yè)主大會制定的基本管理制度或業(yè)主委員會制定的管理制度時，代表全體業(yè)主提起訴訟或非訴訟程序，行使程序中的權(quán)利，履行程序中的義務(wù)并承擔(dān)有效的法律文書確定的責(zé)任;

15、代表本小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人維護(hù)其合法權(quán)益，在共有財產(chǎn)或公共利益受到損害時，代表全體業(yè)主提起訴訟或非訴訟的程序，行使程序中的權(quán)利，履行程序中的義務(wù)并承擔(dān)有效的法律文書確定的責(zé)任;

16、《業(yè)主公約》、業(yè)主大會(業(yè)主代表大會)賦予的其他權(quán)利。

第十條業(yè)主委員會義務(wù)：

1、向業(yè)主大會(業(yè)主代表大會)報告工作;

2、執(zhí)行業(yè)主大會(業(yè)主代表大會)通過的各項決議、決定;

3、接受業(yè)主和使用人的監(jiān)督;

4、聽取業(yè)主和使用人的意見和建議，監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動;

5、協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實各項管理工作，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)收繳物業(yè)管理的有關(guān)費用;

6、涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項決定，應(yīng)書面或口頭通告，也可張貼公布。其中重大事項，必須經(jīng)業(yè)主大會(業(yè)主代表大會)通過;

7、建立業(yè)主委員會檔案制度;

8、自覺接受市、區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門及各有關(guān)行政主管部門和物業(yè)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo);

第十一條業(yè)主委員會委員的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利

(1)參加業(yè)主委員會組織的有關(guān)會議、活動;

(2)參與業(yè)主委員會有關(guān)事項的決策，行使表決權(quán);

(3)具有對業(yè)主委員會工作的批評和建議權(quán)。

2、義務(wù)

(1)遵守本章程;

(2)執(zhí)行業(yè)主委員會的決議，完成業(yè)主委員會交辦的工作;

(3)參加業(yè)主委員會組織的會議、活動和公益事業(yè);

(4)向業(yè)主委員會的工作提供有關(guān)資料和建議。

第十二條業(yè)主委員會主任的職責(zé)

1、負(fù)責(zé)召集并主持業(yè)主委員會會議;

2、執(zhí)行業(yè)主委員會決議;

關(guān)于小區(qū)業(yè)主委員會章程，小編就為大家介紹這些。小區(qū)業(yè)主委員會章程總共分為四章十二條，小區(qū)里在涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項決定時，應(yīng)該書面或者口頭通告告知大家，也可以張貼公布。其中重大事項，必須由經(jīng)業(yè)主大會(業(yè)主代表大會)通過進(jìn)行通過。