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寧波
租房押金的性質(zhì)是什么
租房押金的性質(zhì)是什么
網(wǎng)友提問：之前租了一間房，現(xiàn)在想要退租，房東來看后說地面有損壞等等，要求扣除押金并賠償，請問關(guān)于押金這方面有沒有什么條例之類的? 找中介如何呢? 中介能不能開個類似于賠償額證明之類的東西呢?
律師解答：
1、你向房東租賃房子，你和房東自己是租賃合同關(guān)系，你遇見的情況在《合同法》上有明確規(guī)定 。
2、根據(jù)《合同法》第217條，你應(yīng)該按照按照約定的方法使用租賃物。如果你在租賃合同中，沒有約定對地板要怎么保護，那么，由于木地板被桌子劃傷是正?，F(xiàn)象，按照第218條規(guī)定，不承擔賠償責任。
至于煤氣灶上的油印，排煙罩上的油滴，木質(zhì)門上貼畫留下的不干膠印，都是可以通過搞清潔去除的，你在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。
3、押金是在擔保法里面規(guī)定的，如果你不需要承擔賠償責任，房東就不能扣你的押金。
4、如果和房東有糾紛不能解決，建議你找所在轄區(qū)街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門負責出租屋管理的，可以找他們調(diào)解。
法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》
第二百一十七條 承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當按照租賃物的性質(zhì)使用
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
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簡介:
肖兆國律師畢業(yè)于遼寧大學法學院，具有深厚的法學理論功底，對民法和刑法有著深入的研究。承辦了大量疑難民事和刑事案件，具有豐富的辦案經(jīng)驗?，F(xiàn)為遼寧省律師協(xié)會會員，中華全國律師協(xié)會會員。本人執(zhí)業(yè)理念：法律面前人人平等，法律是維護每一個人正當權(quán)益最有效的武器。認真做好每一位客戶委托的法律事務(wù)，實現(xiàn)客戶利益的最大化。誠實守信，勤勉盡責，努力做到讓每一位當事人在每一個案件中都能夠感受到法律的公平正義。
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