我國(guó)改革開放政策進(jìn)一步深化，越來(lái)越多的年輕人不滿足于當(dāng)?shù)氐那巴景l(fā)展，開始外出工作，上海作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快的城市，吸引了很多人。但是這些前沿城市房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很多人并沒(méi)有能力支付，所以把目光轉(zhuǎn)向了經(jīng)濟(jì)適用房。上海經(jīng)適房買賣政策是什么呢?小編在這里介紹。

一、上海經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款政策

借人需滿足以下條件：

1)符合上海市經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件，并按相關(guān)規(guī)定簽訂了《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》;

2)同時(shí)符合當(dāng)前住房公積金貸款政策規(guī)定的各項(xiàng)條件。如果有共同借款人，共同借款人許同時(shí)符合公積金貸款條件。

貸款額度：

1)借款人和共同借款人各自的貸款額度相累加;

2)具體貸款金額按照借款人、共同借款人申請(qǐng)金額及規(guī)定貸款限額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，

3)首付款比例不得低于房屋總價(jià)款的2成;4)不得超過(guò)最高公積金貸款額度60萬(wàn)元。

二、上海經(jīng)濟(jì)適用房商業(yè)貸款政策

其實(shí)上海經(jīng)濟(jì)適用房商業(yè)貸款，很多銀行都有該類業(yè)務(wù)，貸款流程上與商品房貸款差別不大，主要是借款人需滿足經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件，如家庭成員在本市居住，具有本市城鎮(zhèn)戶口(3年以上);家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含)等等。此外借款人還需具備

1)有穩(wěn)定工作及收入;

2)具備完全民事行為能力;

3)信用記錄良好，以及銀行規(guī)定的其他條件。

三、賣方政策

賣方提供了房屋合法的證件,買方可以進(jìn)行交納購(gòu)房定金,買賣雙方可以對(duì)房屋的買賣契約進(jìn)行簽訂。買賣雙方通過(guò)溝通與協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。在進(jìn)行交易的房子如果還在按揭中,定金不要直接交到賣家手中,應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。賣方提供了房屋合法的證件,買方可以進(jìn)行交納購(gòu)房定金,買賣雙方可以對(duì)房屋的買賣契約進(jìn)行簽訂。買賣雙方通過(guò)溝通與協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。在進(jìn)行交易的房子如果還在按揭中,定金不要直接交到賣家手中,應(yīng)該交由第三方監(jiān)管

根據(jù)上海經(jīng)適房買賣政策顯示，每個(gè)家庭公積金貸款金額上限為60萬(wàn)元，雖然不能完全購(gòu)買一套房子，但是卻可以解購(gòu)房人燃眉之急。上海的經(jīng)適房買賣政策雖然和其他城市差不多，但是還是有其特有的特點(diǎn)。所以如果想要在上海買房不是一件簡(jiǎn)單的事情，經(jīng)濟(jì)適用房可以滿足很多人的需要。