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寧波
房產(chǎn)證常見(jiàn)糾紛及解決辦法
1。開(kāi)發(fā)企業(yè)破產(chǎn)或喪失資格，不能繼續(xù)辦理房地產(chǎn)確認(rèn)權(quán)；
2。開(kāi)發(fā)商尚未獲得或全額支付；
<3。開(kāi)發(fā)商已將土地或房屋抵押給銀行或施工隊(duì)，尚未還清債務(wù)；
4。開(kāi)發(fā)商尚未完成竣工備案工作；
5。開(kāi)發(fā)企業(yè)重復(fù)銷售房屋（未辦理合同備案），導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證；
6。不動(dòng)產(chǎn)被法院查封；
7。開(kāi)發(fā)商未取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的；發(fā)生商品房面積誤差的，需按規(guī)定支付或退還一定范圍內(nèi)的超出面積。面積誤差不解決，就不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。
9。開(kāi)發(fā)商未按總體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未將小區(qū)配套房過(guò)戶，無(wú)法通過(guò)綜合驗(yàn)收的；
10。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理“大確認(rèn)權(quán)”；
11。開(kāi)發(fā)商不配合提供辦理“小房子房產(chǎn)證”的相關(guān)資料；
12。開(kāi)發(fā)商與小業(yè)主發(fā)生糾紛，未向小業(yè)主出具應(yīng)出具的房產(chǎn)證；
13。房屋契稅尚未繳納；
14。公共維修基金尚未支付；
15。辦理房產(chǎn)證提交的文件不合格；
16。個(gè)人購(gòu)房人購(gòu)房后違規(guī)建房，導(dǎo)致規(guī)劃部門未出具房屋竣工驗(yàn)收證明；
17。房產(chǎn)證辦理部門無(wú)正當(dāng)理由拖延或者拒絕辦理的；
18。辦理產(chǎn)權(quán)的單位或者人員（律師、代理人）違反規(guī)定經(jīng)營(yíng)的。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
張輝，男，中共黨員，民商法碩士研究生學(xué)歷，貴州省公司法學(xué)會(huì)理事。曾任職于碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)、中天城投集團(tuán)、貴州大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院(兼職)，現(xiàn)任職于貴州圣倫達(dá)律師事務(wù)所，主要方向房地產(chǎn)收并購(gòu)、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、合同審擬、公司股權(quán)糾紛、法律培訓(xùn)等。
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