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房地產(chǎn)估價(jià)有哪些類型
1。一般鑒定：一般是指交易雙方有不同意見或爭議，通過鑒定機(jī)構(gòu)解決分歧和爭議，使之趨于一致的手段。一般不具有法律效力，屬于參考性評估。它反映了某一地區(qū)、某一時(shí)點(diǎn)、某一特定屬性的總體價(jià)值水平。2房地產(chǎn)抵押貸款評估：這種評估是對購房者在尋求資金支持時(shí)所抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。必須由財(cái)政部門指定或者指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估確定后，具有法律效力，形成法律文書，對雙方均有約束力。這種評價(jià)一般較低。三。具體評估：這種評估是由房地產(chǎn)交易管理部門在買賣雙方的成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格水平時(shí)進(jìn)行的。為了公平合理，必須采用兩種以上的評價(jià)方法進(jìn)行評價(jià)。評估結(jié)果一經(jīng)確認(rèn)，即具有法律效力。交易雙方必須根據(jù)確定的評估值計(jì)算并繳納稅款。你知道嗎
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簡介:
魏憲合律師，男，漢族，山東人。在校期間以優(yōu)異成績通過國家司法考試，大學(xué)畢業(yè)后一直供職于陜西澤誠律師事務(wù)所。現(xiàn)任澤誠律所合伙人、專職律師。魏律師執(zhí)業(yè)以來經(jīng)辦的案件主要是公司企業(yè)的經(jīng)濟(jì)糾紛、建筑工程糾紛、刑事辯護(hù)、交通事故損害賠償?shù)劝讣?。魏律師以客戶利益最大化作為?zhí)業(yè)理念，法律服務(wù)過程中認(rèn)真、謹(jǐn)慎、及時(shí)、精準(zhǔn)，得到了客戶的高度認(rèn)可，現(xiàn)擔(dān)任雅居樂物業(yè)管理服務(wù)有限公司西安分公司、陜西鑫華夏建設(shè)有限公司、西安順誠建筑勞務(wù)有限公司、西安高創(chuàng)測控設(shè)備有限責(zé)任公司、西安市長安區(qū)黃良街辦、西安中強(qiáng)駕校及西安市長安區(qū)東湖村、西湖村、北湖村等村委會(huì)常年法律顧問。采取合法手段為當(dāng)事人爭取最大權(quán)益是本律師的辦案宗旨。魏律師做人誠實(shí)有信、做事認(rèn)真踏實(shí)，思維敏捷，思路開闊，應(yīng)變能力強(qiáng)，具有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)和高超的辦案技巧，深得社會(huì)和當(dāng)事人的認(rèn)可和好評。
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