狹義的工程質(zhì)量保險是指工程質(zhì)量的潛在缺陷保險（外稱IDI）。由項目建設(shè)單位投保。根據(jù)法律、法規(guī)和保險條款的規(guī)定，保險公司在保修范圍和保修期內(nèi)對因工程質(zhì)量潛在缺陷而損壞的被保險建筑物進(jìn)行賠償、修理或重置。廣義的工程質(zhì)量保險，是指建設(shè)項目有關(guān)各方以工程質(zhì)量為保險標(biāo)的，由保險公司賠償、修理或者重置因工程質(zhì)量缺陷造成的建筑主體損失的保險。

工程質(zhì)量保險的最大優(yōu)勢在于它不僅是事后的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)救，而且是事前的有效預(yù)防。你為什么這么說？這是因為一旦施工單位購買了施工質(zhì)量保險，保險公司就會指派專人對施工單位的作業(yè)全過程進(jìn)行指導(dǎo)和干預(yù)。如果中途有任何違規(guī)操作，保險公司將起到監(jiān)督糾正的作用，并責(zé)令其改正。這樣，施工隊所做的工程一般不會有問題。建筑質(zhì)量保險是一種很好的保險，它解決了建筑業(yè)的一大難題，也讓建筑商們大松了一口氣。（1） 投標(biāo)保函是指投標(biāo)人在投標(biāo)報價前或同時向業(yè)主提交投標(biāo)保證金或投標(biāo)保函，以保證中標(biāo)后工程承包。同時，擔(dān)保人在為投標(biāo)人提供擔(dān)保前，將對其承包能力、信用狀況等進(jìn)行嚴(yán)格審查，否則不提供投標(biāo)擔(dān)保，限制了不合格承包商參與投標(biāo)活動。（2） 履約保函是保證人為保證承包人履行工程合同而作出的一種承諾。中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同協(xié)議書，連同履約保證金一并送交業(yè)主，并與業(yè)主正式簽訂合同。（3）業(yè)主付款擔(dān)保是指業(yè)主通過擔(dān)保人向業(yè)主提供擔(dān)保，保證業(yè)主按合同約定按時向承包人支付工程款。如果業(yè)主違約，擔(dān)保人將代表業(yè)主向承包商履行付款責(zé)任。這實際上是業(yè)主的履約保函（因為業(yè)主的履約主要是支付工程款）。業(yè)主支付擔(dān)保的實施可以有效防止工程款拖欠。（4）保修期，又稱質(zhì)量保證，是指在保修期（國際上又稱缺陷責(zé)任期）內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷時，由承包人負(fù)責(zé)維修的保證。保修保函可包含在履約保函中或單獨(dú)列出，并在工程竣工后予以更換。部分工程暫扣合同價款的5%作為維修保證金。保修的實施可以促使承包商加強(qiáng)全面質(zhì)量管理，盡量避免質(zhì)量缺陷的出現(xiàn)。工程存在總承包、分包關(guān)系的，總承包方對各分包方的工作承擔(dān)連帶責(zé)任。為了保護(hù)自己的權(quán)益不受損害，總包商往往要求分包商通過擔(dān)保人提供擔(dān)保，以防止分包商違約或承擔(dān)責(zé)任。

（5）差額擔(dān)保：如果一個項目的中標(biāo)價格比投標(biāo)底價低10%以上，業(yè)主往往要求承包人通過擔(dān)保人對中標(biāo)價格與投標(biāo)底價之間的差額提供擔(dān)保，以保證以此價格承包的項目不受損害導(dǎo)致質(zhì)量下降。

（6）竣工擔(dān)保：為避免因工期延誤后承包人占用工程給業(yè)主造成損失，業(yè)主也可以通過擔(dān)保人要求承包人提供竣工擔(dān)保，以保證承包人必須按計劃完成工程，對項目沒有留置權(quán)。因承包人原因造成工期延誤或者占用工程的，擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。

工程質(zhì)量保險是一種新型的保險形式，由于其在工程建設(shè)中的重要作用，引起了建設(shè)單位的高度重視。如果您有其他問題，律師協(xié)會有律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您咨詢。你知道嗎