根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，是否繳納土地出讓金要視具體情況而定。以劃撥方式取得住房用地的，需繳納土地出讓金?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條對劃撥的土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第四十五條經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門、房地產(chǎn)管理部門批準，符合下列條件的，劃撥的土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押：>

（1）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；

（2）持有國有土地使用證；

（3）持有地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證；（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府繳納土地使用權(quán)出讓金，或者以出讓、租賃、抵押的價款繳納土地使用權(quán)出讓金。前款劃撥的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，分別依照本條例第三章、第四章、第五章的規(guī)定辦理。一是對開發(fā)企業(yè)取得的政府建設(shè)學(xué)校、幼兒園等公共設(shè)施退地的處理意見。

有人認為應(yīng)將其作為銷售，征收營業(yè)稅、企業(yè)所得稅和土地增值稅；有人認為開發(fā)企業(yè)建設(shè)的學(xué)校、幼兒園等公共配套設(shè)施免費交給政府部門，與土地出讓金返還無直接關(guān)系，不應(yīng)征收營業(yè)稅。二是關(guān)于開發(fā)企業(yè)“七通一平”基礎(chǔ)設(shè)施項目取得土地出讓金返還的處理意見。

有人認為開發(fā)企業(yè)應(yīng)被視為總承包商，應(yīng)征收建筑營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。但也有人認為，開發(fā)企業(yè)已將“七通一平”的基礎(chǔ)設(shè)施項目承包給相關(guān)專業(yè)部門或?qū)I(yè)施工隊伍，因此不應(yīng)向開發(fā)企業(yè)征收建筑營業(yè)稅。三是部分境外開發(fā)企業(yè)的土地出讓金返還，如果直接匯至集團總部或其他關(guān)聯(lián)企業(yè)，是否計入開發(fā)企業(yè)應(yīng)納稅所得額，存在不同意見。四是對開發(fā)企業(yè)取得土地出讓金還款后計算繳納的土地增值稅的處理意見。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，動遷房屋是否繳納土地出讓金要視具體情況而定。以劃撥方式取得宅基地的，需繳納土地出讓金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎