1、 拆遷房屋范圍如何劃分？一般認(rèn)為，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，符合下列條件之一的，可以認(rèn)定為被拆遷人：。私人住宅的主人。

業(yè)主必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)或區(qū)縣人民政府出具的房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證明。

2。公有住房的產(chǎn)權(quán)人，即國(guó)家授權(quán)的國(guó)有住房管理人，通常被稱為產(chǎn)權(quán)人。

國(guó)家授權(quán)的房屋分為直管房屋和托管房屋。產(chǎn)權(quán)人必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)行政機(jī)關(guān)、區(qū)縣機(jī)關(guān)或者區(qū)縣人民政府出具的身份證明。

3。代管有兩種形式：國(guó)家代管和代理代管。國(guó)家代管是指房屋所有人下落不明，沒(méi)有法定代理人或者權(quán)屬不明的私人房屋。該機(jī)構(gòu)是地方房管局，其權(quán)力和責(zé)任由法律法規(guī)直接規(guī)定。城市私房業(yè)主因缺勤等原因無(wú)法管理房屋時(shí)，委托他人代為管理。在民事法律關(guān)系中，所有權(quán)人與代理人之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)通過(guò)代理制度加以調(diào)整。這里被拆遷房屋的代建單位是指國(guó)家的代建單位，即房屋所在地的房管局。

被拆遷人資格的根本問(wèn)題是被拆遷人是否在拆遷公告前依法取得房屋所有權(quán)。拆遷公告前依法取得房屋及其附屬物所有權(quán)的，均為被拆遷人，否則，不應(yīng)認(rèn)定為被拆遷人。第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等。

市、縣人民政府和房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收補(bǔ)償?shù)男麄骱驼f(shuō)明工作。

依法被征收的，同時(shí)收回國(guó)有土地使用權(quán)。人民法院應(yīng)當(dāng)依法作出判決，或者先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆違法。法院判決認(rèn)定違法后，應(yīng)當(dāng)提出賠償請(qǐng)求，賠償責(zé)任機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自期限屆滿之日起兩個(gè)月內(nèi)收到賠償申請(qǐng)；逾期不賠償或者對(duì)賠償數(shù)額有異議的，可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。（一）提出賠償請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)當(dāng)提出申請(qǐng)，說(shuō)明受害人的自然條件、具體要求、理由和理由；（二）由行政審判庭或者賠償委員會(huì)組成合議庭審理，實(shí)行少數(shù)服從多數(shù)的原則；（3）判斷是否賠償。賠償委員會(huì)作出賠償決定，具有法律效力的，必須執(zhí)行。行政訴訟中的賠償判決，根據(jù)《行政訴訟法》規(guī)定的程序，當(dāng)事人有權(quán)提起上訴。

通過(guò)小編的介紹，我們可以了解到房屋被拆遷人的范圍應(yīng)該在一定程度上進(jìn)行劃分，然后根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。法律中有相關(guān)規(guī)定。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問(wèn)題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎