如果被拆遷房屋沒有得到安置,我們可以找政府來解決農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置方式的問題。(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償同等價值的產(chǎn)權(quán)房交換。(2)貨幣補(bǔ)償金額的計算公式為:(被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補(bǔ)貼)×價格被拆遷房屋建筑面積。(3) 被拆遷房屋采用重置法評估的,應(yīng)當(dāng)按照重置單價合并成新的評估方法,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估;同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價和每平方米建筑面積價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆遷住房所在地市、縣人民政府根據(jù)土地市場實(shí)際情況制定并公布。
第二,不撤銷的土地或村組補(bǔ)償安置制度。未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的,應(yīng)當(dāng)給予拆遷補(bǔ)償:(一)有條件在適當(dāng)?shù)牡胤浇ㄔ旆课莸?,并可在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)申請新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)助。(2) 貨幣補(bǔ)償金額的計算公式為:(被拆遷房屋建安重置單價合并為新增+價格補(bǔ)貼)×被拆遷房屋建筑面積;被拆遷人使用新宅基地的費(fèi)用,由建設(shè)單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地上新房的審批程序,按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房屋拆遷有三種形式:
1。也就是說,拆遷、補(bǔ)償、安置等工作由人民政府或者其專門委托的單位負(fù)責(zé)。這是國家提倡和鼓勵的拆遷方式?!?a href='http://www.shkps.cn/tiaoli/199.html' target='_blank' data-horse>拆遷條例》規(guī)定:“有條件的城市和城市綜合開發(fā)區(qū)實(shí)行統(tǒng)一拆遷?!?。自行拆除。
指拆遷人自行對被拆遷人進(jìn)行安置和補(bǔ)償。拆遷主營業(yè)務(wù)人員必須經(jīng)拆遷主管部門培訓(xùn),取得拆遷資格證書后方可工作。
3。
指委托他人進(jìn)行的房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。
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