公共住房的戶主和承租人不是同一個(gè)人。拆遷時(shí)如何計(jì)算？一般來(lái)說(shuō)，房客就是戶主。如果戶籍在里面，而居民實(shí)際居住在里面，拆遷補(bǔ)償金將分?jǐn)偂Ｈ绻?gòu)買(mǎi)了產(chǎn)權(quán)，協(xié)商一致后只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，也可以寫(xiě)同住人的名字。

承租人能否繼承公房拆遷？

公屋租戶去世后，其他居民經(jīng)常為租戶的身份而戰(zhàn)。因?yàn)檎l(shuí)是承租人決定了誰(shuí)有權(quán)與拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。法律還明確規(guī)定，公房租賃權(quán)在某種意義上是繼承的，不因承租人死亡而喪失。原共同居民或者配偶、直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規(guī)定，居住房屋承租人在租賃期內(nèi)死亡的，共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)履行租賃。也就是說(shuō)，與原承租人同居兩年以上的原承租人家屬可以繼續(xù)租房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條的規(guī)定，遺產(chǎn)是指公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括公民的收入、房屋和其他合法財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，遺產(chǎn)必須滿足三個(gè)條件：第一，必須是公民死亡時(shí)留下的財(cái)產(chǎn)；第二，必須是公民本人所有的財(cái)產(chǎn)；第三，必須是合法財(cái)產(chǎn)。只有同時(shí)滿足這三個(gè)條件，才能成為遺產(chǎn)。

因?yàn)榉课莩凶馊瞬皇枪蟹课莸乃腥?，他只有居住?quán)和使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不屬于他的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。如果承租人在房屋拆遷前死亡，因?yàn)槌凶馊说脑矸轃o(wú)法得到補(bǔ)償，這種身份利益不能作為遺產(chǎn)分割。

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