拆除溫室時(shí)應(yīng)注意什么？

1。明確拆遷人是否具有拆遷人資格，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法取得拆遷許可證。未取得許可證的，不具備拆遷人資格，簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議可能無(wú)效。如果拆遷人不具備拆遷人資格，很容易引發(fā)意想不到的糾紛，使被拆遷人處于危險(xiǎn)之中。二是明確約定了安置補(bǔ)償，主要分為兩部分：（1）房屋拆遷補(bǔ)償。（2） 搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助。

對(duì)非住宅房屋拆遷，導(dǎo)致被拆遷人正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，還應(yīng)當(dāng)賠償停產(chǎn)停業(yè)損失，對(duì)被拆遷房屋的室內(nèi)裝修等設(shè)施也應(yīng)當(dāng)按同等價(jià)格賠償。因此，在本條拆遷補(bǔ)償協(xié)議中，應(yīng)當(dāng)載明拆遷補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額或者差價(jià)金額、安置房的面積、位置、用途、被補(bǔ)償?shù)母郊捌鋬r(jià)值，對(duì)被拆遷的非住宅房屋，應(yīng)當(dāng)明確搬遷補(bǔ)助金數(shù)額、臨時(shí)安置補(bǔ)助金數(shù)額、裝修補(bǔ)償金數(shù)額、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金數(shù)額。三是對(duì)協(xié)議履行和違約責(zé)任的約定要明確：一是對(duì)于賠償金的支付：

（1）產(chǎn)權(quán)交易房屋的交付時(shí)間和內(nèi)容要明確、詳細(xì)。（2）應(yīng)規(guī)定賠償金的支付時(shí)間。其次，明確違約責(zé)任。其目的是明確拆遷人和被拆遷人在履行協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)，督促協(xié)議當(dāng)事人誠(chéng)信履行協(xié)議。避免因責(zé)權(quán)利沒(méi)有明確劃分而導(dǎo)致維權(quán)過(guò)程漫長(zhǎng)而艱難。同時(shí)，也使協(xié)議更具可操作性。房屋拆遷的補(bǔ)償方式有哪些：

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋拆遷的補(bǔ)償方式主要有兩種：

1、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)不同的法律依據(jù)和對(duì)被拆遷房屋的專業(yè)評(píng)估，確定的一種多元補(bǔ)償金額。由于用途不同，在不同情況下適用市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房成交均價(jià)和重置價(jià)三種法定評(píng)估依據(jù)。

2。產(chǎn)權(quán)置換又稱產(chǎn)權(quán)交易。根據(jù)評(píng)估方法的不同，產(chǎn)權(quán)置換可分為搬遷和拆遷兩種形式。由于城市化進(jìn)程等諸多客觀因素的影響，房?jī)r(jià)、地價(jià)不合理地居高不下，造成了許多僅靠貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換無(wú)法解決的問(wèn)題。在拆遷安置實(shí)踐中，實(shí)行貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式。

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