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寧波
自主選擇房屋拆遷補(bǔ)償是什么
房屋拆遷的補(bǔ)償方式有兩種，一種是貨幣補(bǔ)償，另一種是產(chǎn)權(quán)交易。被拆遷人可以根據(jù)家庭的實(shí)際情況進(jìn)行選擇，也就是說(shuō)，補(bǔ)償?shù)倪x擇完全由被拆遷人決定。（一）貨幣補(bǔ)償是指由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行不同的法律依據(jù)和專業(yè)評(píng)估，確定補(bǔ)償金額：首先是市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。二是商品房成交均價(jià)，是指有關(guān)部門每季度定期測(cè)算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價(jià)。第三，重置價(jià)格是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，確定的與估價(jià)對(duì)象具有相同功能和效用的新建國(guó)有建筑的正常價(jià)格。（2）產(chǎn)權(quán)置換。價(jià)值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換，置換后的新房?jī)r(jià)值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)交換。（3） 二者相結(jié)合的補(bǔ)償方式是指貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。
我國(guó)法律法規(guī)對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有明確規(guī)定，有的是原則性的。在拆遷過(guò)程中，同一區(qū)域內(nèi)僅有一條街分隔的兩個(gè)不同項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在較大差異是正常的，這是由于具體項(xiàng)目不同，補(bǔ)償政策不同造成的。以上是關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償的自主選擇，希望對(duì)您有所幫助。如果您需要了解更多信息，請(qǐng)關(guān)注律霸官方網(wǎng)站并在線咨詢我們的律霸律師。我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
曲柏杰律師，軍人出身，2004年開始執(zhí)業(yè)，現(xiàn)為遼寧申揚(yáng)律師事務(wù)所合伙人，監(jiān)事會(huì)主席。為遼寧省律協(xié)民委會(huì)委員，沈陽(yáng)市律師協(xié)會(huì)考試培訓(xùn)專門委員會(huì)副主任，刑事專業(yè)委員會(huì)委員。為中國(guó)法學(xué)會(huì)會(huì)員。 專業(yè)領(lǐng)域?yàn)榉康禺a(chǎn)，合同法律事務(wù)，公司法律事務(wù)，刑事辯護(hù)。
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