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寧波
離婚房屋拆遷補(bǔ)償款如何分配
結(jié)婚10年的羅女士和肖先生要離婚了。此時(shí)，雙方共同居住的平房需要拆除。這間小屋原來(lái)是肖先生的父親老肖的。老肖雖已去世多年，卻沒(méi)有留下遺囑。房產(chǎn)證上還寫著老肖的名字。看到拆遷通知書后，羅女士希望在辦理離婚手續(xù)前分得拆遷補(bǔ)償款，而肖先生則急于在拆遷開(kāi)始前辦理離婚手續(xù)。他不同意羅女士提出的分割賠償要求。
爭(zhēng)議焦點(diǎn)：羅女士有權(quán)分割房屋拆遷補(bǔ)償款嗎？房地產(chǎn)律師回答：
羅女士能否拿到拆遷補(bǔ)償金的關(guān)鍵是她是否擁有被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)份額。在這種情況下，平房的主人還是老肖。這說(shuō)明遺產(chǎn)沒(méi)有被分割。由于老肖去世時(shí)沒(méi)有遺囑，財(cái)產(chǎn)應(yīng)由肖先生作為其合法繼承人繼承。因此，本案可以從老人是婚前死亡還是婚后死亡得出以下兩個(gè)結(jié)論：一是老人婚前死亡的，根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，肖先生的遺產(chǎn)份額屬于其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。羅女士不享有財(cái)產(chǎn)份額，因此無(wú)權(quán)分享補(bǔ)償金。其次，如果老人在夫妻結(jié)婚后去世，肖先生繼承的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻關(guān)系存續(xù)期間，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，羅女士有權(quán)分享拆遷補(bǔ)償款。
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，被拆遷人可以獲得拆遷補(bǔ)償，被拆遷人是指房屋所有人。房屋所有人死亡的，應(yīng)當(dāng)按照遺囑扶養(yǎng)協(xié)議或者遺囑繼承。沒(méi)有遺囑的，按照法定繼承處理，由法定繼承人執(zhí)行。繼承人婚前取得被繼承人財(cái)產(chǎn)的，房屋拆遷時(shí)，繼承人的配偶無(wú)權(quán)分享房屋拆遷款。繼承人在婚姻期間取得被繼承人財(cái)產(chǎn)的，繼承人的配偶有權(quán)在房屋拆遷時(shí)分得房屋拆遷款。你知道嗎
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