如何協(xié)商企業(yè)搬遷事宜，以便提高補(bǔ)償。所謂主體就是參與談判的人。許多拆遷方在談判中會(huì)用自己的話搪塞被拆遷人。因此，在談判之前，有必要弄清楚誰(shuí)會(huì)和你談判，他是否有權(quán)利。

2。不要一開(kāi)始就答應(yīng)。

拆遷補(bǔ)償?shù)牡谝淮螆?bào)價(jià)往往會(huì)影響到今后的一系列問(wèn)題。如果一開(kāi)始你不假思索地同意了這個(gè)提議，或者一開(kāi)始“獅子開(kāi)口”，拆遷方就會(huì)知道你的心理底線，通過(guò)戰(zhàn)略談判和過(guò)程控制，逐漸改變你的期望，使之越來(lái)越接近談判目標(biāo)。在談判過(guò)程中，要把握好談判的重點(diǎn)。

在拆遷談判中要把握好“鉗子戰(zhàn)略”，在企業(yè)拆遷中，重要的是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的損失，所以我們可以在談判中多說(shuō)幾句。另外，我們可以關(guān)注具體的補(bǔ)償項(xiàng)目，比如自建面積的測(cè)算和補(bǔ)償。我們決不應(yīng)該關(guān)心賠償總額，也不應(yīng)該以百分比的形式協(xié)商賠償。

4。堅(jiān)定你的信念，確保你得到公平對(duì)待。

很多被拆遷人信仰不堅(jiān)定，被拆遷方很困惑，在協(xié)商好之前就簽了協(xié)議。這里需要注意的是，被拆遷人一定要搞清楚自己到底想要多少價(jià)格，尤其是拆遷方討價(jià)還價(jià)要求雙方讓步時(shí)，所以在妥協(xié)價(jià)格時(shí)要更加小心。價(jià)格妥協(xié)不是真正公平的補(bǔ)償方式。根據(jù)合理合法的價(jià)格評(píng)估給予賠償是公平的。

5。

在談判中，我們要確保有正當(dāng)理由，能夠提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，在一個(gè)補(bǔ)償問(wèn)題上作出讓步時(shí)，必須在其他方面要求獎(jiǎng)勵(lì)。但不要用激烈的爭(zhēng)論甚至肢體語(yǔ)言來(lái)表達(dá)你的想法。這種敵意不僅會(huì)讓談判繼續(xù)下去，還會(huì)導(dǎo)致房屋被強(qiáng)拆的悲劇。企業(yè)搬遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？

1。搬遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，包括：不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償?shù)龋?p style='text-indent: 2em' >

2。停產(chǎn)停業(yè)的損失視實(shí)際情況而定，一般包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失和預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失兩種情況。拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括拆遷前期費(fèi)用、拆遷過(guò)程中停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)用，以及拆除、包裝、運(yùn)輸材料費(fèi)用、辭退職工補(bǔ)償費(fèi)等；

4?；?a href='http://www.shkps.cn/chaiqian/21.html' target='_blank' data-horse>拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，包括快速拆遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

以上知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。企業(yè)要想提高拆遷補(bǔ)償，需要做好與拆遷人協(xié)商的準(zhǔn)備，如協(xié)商主體、拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)等，守住自己的底線。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢(xún)。你知道嗎