拆遷，是指經(jīng)城市規(guī)劃和土地管理部門批準(zhǔn)，將原土地、房屋的合法使用人和房屋的合法使用人遷移到其他地方，對(duì)阻礙工程實(shí)施的原建筑物或者其他地物進(jìn)行拆除、清理，為新建工程創(chuàng)造條件。拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失的。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2） 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件備案，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。（3） 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償用于鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。拆遷單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自變更。

根據(jù)實(shí)際操作，拆遷補(bǔ)償金應(yīng)在簽訂拆遷補(bǔ)償合同后支付。非住宅房屋的補(bǔ)償金額如何確定，應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定，最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格補(bǔ)貼不適用。（1） 拆除非出租非住宅房屋（2）拆除公共租賃非住宅房屋，對(duì)業(yè)主的補(bǔ)償為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×20%；對(duì)承租人的補(bǔ)償為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%

（3）拆遷房管部門管理的非住宅房屋

（4）拆遷房管部門租賃的宗教團(tuán)體所有的非住宅房屋部門，對(duì)業(yè)主的補(bǔ)償為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×100%；對(duì)承租人的補(bǔ)償為：貨幣補(bǔ)償金額=市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%

拆遷補(bǔ)償主要包括房屋補(bǔ)償，離職補(bǔ)償和激勵(lì)補(bǔ)償。

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失，按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋的居民因臨時(shí)安置或?qū)ふ遗R時(shí)住所所帶來(lái)的不便。按臨時(shí)居住條件備案，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償：用于鼓勵(lì)被拆遷居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。這些是拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容。法律對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間沒(méi)有具體規(guī)定，但根據(jù)實(shí)際情況有不同的時(shí)間規(guī)定。如果您不了解以上內(nèi)容或?qū)嶋H情況比較復(fù)雜，請(qǐng)隨時(shí)咨詢律師事務(wù)所的在線律師。我們將根據(jù)您的具體情況給予您最全面的解釋和幫助。你知道嗎