房屋共有人是否有權(quán)分配和收取補(bǔ)償金，在現(xiàn)實(shí)生活中非常普遍。根據(jù)規(guī)定，他們可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)交換。內(nèi)容相同的，共有人應(yīng)當(dāng)按照約定辦理共有房屋的補(bǔ)償安置，因?yàn)楦鶕?jù)不同情況應(yīng)當(dāng)采取不同的方式。共有制分為股份制和共有制。共有人按照各自的份額分享共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)；共有人享有共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，承擔(dān)共有財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。對(duì)于以股份為基礎(chǔ)的共有權(quán)，已確定每個(gè)共有人的股份。對(duì)于共有權(quán)，在共有權(quán)終止前不能按份額分割。共有關(guān)系終止后，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割有約定的，按照約定處理。沒(méi)有約定的，按照等分原則處理，其份額平分。實(shí)踐中，當(dāng)共有人的要求不一致時(shí)，可以推定共有關(guān)系終止，但具有相同要求的共有人之間仍然可以建立共有關(guān)系。這里需要注意的問(wèn)題是，對(duì)于普通住房，有的共有人主張共有，有的共有人主張共有。如果不能證明該財(cái)產(chǎn)是按份額分享的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)共有權(quán)，推定平均份額。

2。確定各共有人的共同份額后，要求房屋產(chǎn)權(quán)交換的共有人以新份額為準(zhǔn)，要求貨幣補(bǔ)償?shù)墓灿腥艘苑蓊~為準(zhǔn)。但在同等條件下，要求產(chǎn)權(quán)交換的共有人優(yōu)先購(gòu)買要求貨幣補(bǔ)償?shù)墓灿腥说姆蓊~。也就是說(shuō)，要求產(chǎn)權(quán)交換的部分共有人可以要求交換房屋的全部產(chǎn)權(quán)。同時(shí)，對(duì)部分共有人提出貨幣補(bǔ)償要求的，將以相當(dāng)于房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，以取得全部被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。

關(guān)于共有房屋拆遷后補(bǔ)償金的分配和處理，從閱讀中我們可以知道，對(duì)于共有房屋拆遷的財(cái)產(chǎn)分割，如果可以按份額分割，則應(yīng)按各共有人的份額確定，分擔(dān)共有財(cái)產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)；不能按股分割的，有協(xié)議的，按照協(xié)議的規(guī)定分割。沒(méi)有約定的，視為平均分配原則。

如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎