根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，必須到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理住房抵押登記，因此原則上不可能在異地辦理住房抵押。第三十條抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂房地產(chǎn)抵押合同之日起三十日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)行政主管部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十一條房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交下列文件：一、抵押當(dāng)事人的身份證明或者法人資格證明；二、抵押登記申請；三、抵押合同；（四）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或者《房地產(chǎn)所有權(quán)證》。對于普通住房，應(yīng)當(dāng)提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；

（5）能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和材料；

（6）能夠證明抵押房地產(chǎn)價值的材料；（7）其他文件登記機關(guān)認為必要的。第三十三條登記機關(guān)對申請人的申請進行審核。權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否登記。否則，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。沒有房產(chǎn)證的房屋可以抵押嗎？沒有房產(chǎn)證的房屋不具備抵押資格，不能用于房屋抵押貸款。如果有資金需求，也可以選擇其他方式解決資金問題。房地產(chǎn)抵押貸款中的不動產(chǎn)需要滿足以下條件：必須有房地產(chǎn)證和土地證；無房產(chǎn)糾紛；有流動性；能夠上市交易等。

沒有房產(chǎn)證，不允許申請抵押登記。因此，不可能直接找銀行辦理按揭貸款。但擔(dān)保公司接受無證房地產(chǎn)抵押。這種抵押實際上是一種質(zhì)押。在與擔(dān)保公司簽訂合同的基礎(chǔ)上，將原采購合同和付款發(fā)票質(zhì)押給擔(dān)保公司。然后，擔(dān)保公司為你向銀行擔(dān)保貸款。據(jù)此，擔(dān)保公司將收取1.5%-3%的擔(dān)保費。找擔(dān)保公司擔(dān)保貸款是最低的成本。

如果你買了房地產(chǎn)，如何貸款？開發(fā)商應(yīng)向有關(guān)部門申請登記。有了備案時的協(xié)議，銀行會給貸款合同，然后去相關(guān)部門辦理抵押貸款。如果是現(xiàn)房，憑大證和購房合同，可以直接申請房產(chǎn)證，再申請按揭貸款。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，必須到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理住房抵押登記，因此原則上不可能在異地辦理住房抵押。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎