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寧波
抵押擔保的范圍和還款順序是什么
抵押，在銀行業(yè)或房地產業(yè)中被稱為抵押，是指提供私人資產（無論是否為房地產）作為債務擔保的行為。主要發(fā)生在銀行購買不動產時發(fā)放的抵押貸款或典當行貼現(xiàn)的非不動產項目中。抵押擔保的范圍：主要債權、利息；違約金；損害賠償金；實現(xiàn)抵押的成本。2抵押物拍賣價格的支付順序：實現(xiàn)抵押權的成本；主債權的利息；主債權。同一財產抵押給兩個以上債權人的，拍賣、變賣抵押財產的價款按照下列規(guī)定清償：
①抵押物已經登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照登記的先后順序清償?shù)盅何镆训怯浀?，應當先于未登記的提前清償；?）抵押物未登記的，應當按照債權比例清償。同一財產抵押給兩個以上債權人的，當?shù)谝豁樞蛏系牡盅簷嗪拓敭a所有權屬于一人時，財產所有人可以對后一順序上的抵押權行使抵押權。同一財產依法登記的抵押與質押并存的，抵押權人優(yōu)先于質權人。同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人優(yōu)先于抵押權人。你知道嗎
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