1、 股份共有，又稱單獨(dú)共有，是指共有財(cái)產(chǎn)的每一共有人都有權(quán)要求處分或者轉(zhuǎn)讓其股份。也就是說(shuō)，兩個(gè)以上共有人按照各自的份額對(duì)其共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。根據(jù)《民法通則》第七十八條的規(guī)定，股份共有的性質(zhì)是共有人按照各自的份額分享共有財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。這種份額決定了共有人的權(quán)利義務(wù)范圍。共有人不得行使超出該范圍的權(quán)利和義務(wù)。每個(gè)共同所有人的應(yīng)得份額是所有權(quán)金額的一部分。雖然它的權(quán)數(shù)不如單一所有制大，但它的行使必須受到其他共有人應(yīng)有的份額的限制，這與單一所有制具有相同的效力。因此，處分、交付或者登記、保護(hù)的方式應(yīng)當(dāng)適用所有權(quán)的有關(guān)規(guī)定。第三，共有財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓有兩種方式：一種是轉(zhuǎn)讓其所享有的財(cái)產(chǎn)份額；另一種是處理全部共有財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零一條的規(guī)定，共有人可以轉(zhuǎn)讓其在不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)中的份額?！段餀?quán)法》頒布前，《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第四款規(guī)定，未經(jīng)其他共有人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓共有房地產(chǎn)。也就是說(shuō)，無(wú)論是共有財(cái)產(chǎn)還是股份共有財(cái)產(chǎn)，共有人在轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)時(shí)必須服從全體共有人的意愿。

中華人民共和國(guó)物權(quán)法作了重大調(diào)整?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十七條規(guī)定，共有房地產(chǎn)的處分，除共有人另有約定外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)共有人占三分之二以上份額的同意。即對(duì)共有人的處分沒有約定的，只要取得共有人約定的不動(dòng)產(chǎn)份額的三分之二，即可辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記。需要指出的是，房地產(chǎn)占三分之二，非公有制人口占三分之二。

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