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房地產(chǎn)行業(yè)“五證齊全”指的是什么
1?！秶?guó)有土地使用證》明確了房地產(chǎn)用地的終止日期，購(gòu)房者可以從中計(jì)算出剩余土地使用年限。《國(guó)有土地使用許可證》封面及詳頁(yè)示意圖《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地上建筑物法定證書(shū)》。建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證，標(biāo)志著土地開(kāi)發(fā)商具有合法的規(guī)劃?rùn)?quán)。該證應(yīng)具有小區(qū)規(guī)劃的“四至”范圍，即東南、西北和四個(gè)方向的界限，以便購(gòu)房者判斷小區(qū)的一般范圍和占用土地是否合法?！督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》封面及詳頁(yè)示意圖
建設(shè)用地規(guī)劃許可證需開(kāi)工
5。商品房預(yù)售許可證/商品房銷(xiāo)售許可證
商品房預(yù)售許可證由未來(lái)住房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商取得，商品房銷(xiāo)售許可證由現(xiàn)有住房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商取得。銷(xiāo)售證明是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)交易的合法憑證。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商出售房產(chǎn)是違法的，與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同沒(méi)有法律效力。
商品房預(yù)售許可證/商品房銷(xiāo)售許可證封面及詳頁(yè)示意圖
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2021-02-07