誰是新轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)人。房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有人對房屋的所有權(quán)和房屋占用土地的使用權(quán)。住房作為房地產(chǎn)和土地是不可分割的一個整體。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，如轉(zhuǎn)讓時，必然是房屋與土地的結(jié)合。把房屋和土地分開處理是不可能的。在具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售中，開發(fā)商擁有房屋、車庫的產(chǎn)權(quán)并獨(dú)立銷售，但屬于小區(qū)綠地等公共建筑，因此不具備購房的產(chǎn)權(quán)觀念。

1。產(chǎn)權(quán)首先是指特定的客體，即任何產(chǎn)權(quán)都是以特定的客體為基礎(chǔ)的，產(chǎn)權(quán)中的“物”就是客體。沒有特定客體的存在，產(chǎn)權(quán)就不復(fù)存在；同樣，任何產(chǎn)權(quán)都依賴于特定客體，只能是特定客體的產(chǎn)權(quán)。在現(xiàn)實(shí)生活中，這類客體有多種形式，如財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、資本、商品等。其次，產(chǎn)權(quán)是指主體對客體的權(quán)利，即主體與特定客體之間的關(guān)系。在現(xiàn)實(shí)生活中，這種關(guān)系往往表現(xiàn)為產(chǎn)權(quán)關(guān)系。主要包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、控制權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)?？梢哉f，物權(quán)是主體對客體的一系列權(quán)利的總稱。產(chǎn)權(quán)還應(yīng)包括以特定客體權(quán)利為基礎(chǔ)的不同主體之間的各種經(jīng)濟(jì)關(guān)系。如領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督與被監(jiān)督、生產(chǎn)者、經(jīng)營者、消費(fèi)者等之間的共同關(guān)系。在現(xiàn)代公司企業(yè)中，往往是公司所有者、管理者和利益相關(guān)者之間的關(guān)系，構(gòu)成了現(xiàn)代公司法學(xué)理論的重要組成部分。從權(quán)利本身的內(nèi)容來看，物權(quán)的內(nèi)容包括兩個方面：一是特定主體對特定客體和其他主體的權(quán)力，即特定主體對特定客體或主體能夠做什么、不能做什么、拿什么的權(quán)力，二是主體將這種行為帶向特定的客體和主體，可以獲得什么樣的收益。所以財(cái)產(chǎn)權(quán)也叫權(quán)益。傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)注的是收入的分配機(jī)制，現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)關(guān)注的是權(quán)力的分配機(jī)制。

以上是相關(guān)答案。一般來說，如果是新轉(zhuǎn)讓的房屋，那么房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于房產(chǎn)證上的登記人。如果辦理了過戶手續(xù)，辦理了房產(chǎn)證，那么房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于新房產(chǎn)證上的人。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎