網(wǎng)簽房屋的前提是買受人的購(gòu)房資格得到認(rèn)可，買賣雙方進(jìn)行了真正的交易。即買賣雙方就房?jī)r(jià)、支付方式等相關(guān)交易信息達(dá)成一致，就約定信息簽訂相關(guān)合同文本，向中介公司支付費(fèi)用，并進(jìn)行后續(xù)交易操作。

網(wǎng)上簽約流程

二手房銷售網(wǎng)上簽約包括自交易網(wǎng)上簽約和中介網(wǎng)上簽約。自助交易的網(wǎng)上簽約流程與以前基本相同。唯一的變化是，上傳經(jīng)紀(jì)合同后，打印的數(shù)據(jù)發(fā)生了變化。全套網(wǎng)上簽約后，需向買賣雙方打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表（稅）》、《過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)》、《辦理過(guò)戶登記服務(wù)指南》。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，無(wú)需向當(dāng)事人提供辦理過(guò)戶登記服務(wù)指南。之后辦理納稅過(guò)戶登記時(shí)，只需攜帶《存量房買賣合同（稅）信息表》等相關(guān)資料，不再需要攜帶紙質(zhì)買賣合同。具體來(lái)說(shuō)，網(wǎng)上簽名的程序如下：

1。填寫(xiě)信息并持有所需證書(shū)。

買賣雙方達(dá)成買賣協(xié)議后，填寫(xiě)“存量房買賣合同信息表（自營(yíng)）”。隨后，出賣人持房產(chǎn)證和身份證，買受人持身份證到房地產(chǎn)交易現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行網(wǎng)簽。

2。

在交易的網(wǎng)簽服務(wù)窗口，工作人員將信息表中的相關(guān)信息輸入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同的第一部分（即1-4項(xiàng)），交買賣雙方核實(shí)確認(rèn)；然后，窗口工作人員將《現(xiàn)房買賣合同》（合同第一部分上網(wǎng)打印，第二部分打印）和《現(xiàn)房買賣合同信息表（納稅）》，現(xiàn)房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)的說(shuō)明、辦理過(guò)戶登記的服務(wù)指南、向買賣雙方申請(qǐng)過(guò)戶登記；買賣雙方應(yīng)按原協(xié)議填寫(xiě)買賣合同第二部分相關(guān)條款，并簽章一式四份。經(jīng)過(guò)上述步驟，合同將依法生效。買賣雙方應(yīng)持《存量房買賣合同（納稅）信息表》等相關(guān)資料，在辦理納稅網(wǎng)簽手續(xù)并出具房屋所有權(quán)證后，到地稅部門辦理納稅手續(xù)。需要補(bǔ)繳土地出讓金或者土地收益的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳。此外，應(yīng)持相關(guān)材料按照《過(guò)戶登記服務(wù)指南》到權(quán)屬登記窗口辦理過(guò)戶登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審查合格后，發(fā)給房屋所有權(quán)證。不能網(wǎng)簽的房屋住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)規(guī)定，不能交易的房屋有幾種，即不能網(wǎng)簽的房屋：法院查封的5年以下的經(jīng)濟(jì)適用房未辦理中央房產(chǎn)掛牌登記的房屋無(wú)房地產(chǎn)證的房屋未通過(guò)房源核驗(yàn)的房屋網(wǎng)簽一般需要第三方的支持，它需要第三方的支持。目前，中國(guó)網(wǎng)簽領(lǐng)域的領(lǐng)先服務(wù)商包括電子商務(wù)有限公司等，這是中華人民共和國(guó)工業(yè)和信息化部“十二五”規(guī)劃的試點(diǎn)單位。擁有網(wǎng)上簽約、電子訂約等一系列知識(shí)產(chǎn)權(quán)，相對(duì)權(quán)威。中小企業(yè)可以通過(guò)Ca交易網(wǎng)等第三方電子簽約平臺(tái)開(kāi)展網(wǎng)上簽約活動(dòng)。大型企業(yè)可以在原有的ERP或電子商務(wù)平臺(tái)上增加交易網(wǎng)絡(luò)公司的網(wǎng)上簽約B2B購(gòu)銷系統(tǒng)。

網(wǎng)上房屋簽約的前提條件和流程是什么？在簽署協(xié)議時(shí)，你還應(yīng)該看看協(xié)議的內(nèi)容。如果你對(duì)具體內(nèi)容了解不多，可以請(qǐng)律師幫你看一下。在房屋網(wǎng)簽的過(guò)程中，你需要了解相關(guān)的知識(shí)，或者如果你在網(wǎng)簽過(guò)程中遇到麻煩，就來(lái)咨詢一下律師網(wǎng)找個(gè)專業(yè)律師幫你。你知道嗎