1、 唐山市土地占用地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條被征收土地上各類果樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照其密度和單株徑確定。密度低于或等于最大密度的，按實(shí)際株數(shù)補(bǔ)償；超過規(guī)定密度的，不予補(bǔ)償。高干果樹的莖徑是指樹干離地1.0米的直徑，而低干果樹的莖徑是指樹干第一主枝以下10厘米的直徑。（1） 鮮食果樹的最大密度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1。鮮果樹最大密度：桃1665株/公頃（111株/畝）；蘋果、梨樹、杏樹、李樹、大櫻桃等鮮果樹1245株/公頃（83株/畝）；矮化密植園最大密度不超過1665株/公頃（111株/畝）。（2） 干果樹最大密度及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

1。干果樹最大密度：板栗、棗樹最大密度1665株/公頃（111株/畝），核桃、柿樹最大密度1245株/公頃（83株/畝）。

（3）對(duì)樹冠不均、進(jìn)入果實(shí)腐爛期的各類果樹，每棵樹的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按樹冠整齊的各類果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%-80%計(jì)算；對(duì)無樹冠但根部長(zhǎng)有枝條的果樹，每棵樹補(bǔ)償40元死果樹，不予補(bǔ)償；移栽時(shí)間不足一年的，每株按各類果樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；其他不易確定的果樹，通過評(píng)估確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

通過評(píng)估確定了溫室鮮果樹（含葡萄）的第四個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第五條露地葡萄的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按單位面積年產(chǎn)值的三倍計(jì)算。單位面積年產(chǎn)值等于單位面積產(chǎn)量乘以價(jià)格。（1） 2～3年生單產(chǎn)為10500～21000公斤/公頃（700～1400公斤/畝）。3-5歲，21000-45000公斤/公頃（1400-3000公斤/畝）。5-7歲，45000-60000公斤/公頃（3000-4000公斤/畝）。7年以上，6-3萬(wàn)公斤/公頃（4000-2000公斤/畝）。（2） 價(jià)格按省統(tǒng)計(jì)部門計(jì)算的上一年度平均價(jià)格計(jì)算。

（3）年葡萄按二年生葡萄補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算。（4） 葡萄棧橋、鐵絲網(wǎng)等配套設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每公頃15000-30000元（每畝1000-2000元）。第六項(xiàng)各類苗圃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）果樹苗圃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：每年嫁接苗圃按鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）前三年耕地年平均產(chǎn)值的3倍計(jì)算，二年生嫁接苗圃按鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）前三年耕地年平均產(chǎn)值的5倍計(jì)算，三年嫁接苗圃按鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）前三年耕地年平均產(chǎn)值的6倍計(jì)算（2）一般林圃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：速生樹種2年以上的，按鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）耕地前三年平均年產(chǎn)值的5倍，前兩年平均年產(chǎn)值的50%計(jì)算；其他森林苗圃補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)難以確定的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通過評(píng)估確定。二是土地征收程序。第一步，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用征用必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此，土地使用者在初步選定農(nóng)用地作為建設(shè)用地后，應(yīng)先咨詢國(guó)土資源局、建設(shè)部門和規(guī)劃部門，看是否符合農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃。

第二步是確認(rèn)農(nóng)用地可用于建設(shè)，然后根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行并編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交土地申請(qǐng)，并出具選址意見施工部門符合要求的。用地單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納選址費(fèi)。第三步，用地單位持選址意見向同級(jí)國(guó)土資源局申請(qǐng)用地預(yù)審，國(guó)土資源局出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。

第四步，用地單位憑建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告向建設(shè)部、環(huán)保局申請(qǐng)立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用。

第五步，用地單位持上述審批文件向原國(guó)土資源預(yù)審局提交項(xiàng)目用地正式申請(qǐng)。第六步，國(guó)土資源局將根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和年度土地利用計(jì)劃，編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補(bǔ)充耕地、征地供地等規(guī)劃，分類型，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)各級(jí)人民政府。

第七步，國(guó)土資源局具體負(fù)責(zé)農(nóng)用地所有人和使用人的征用，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，按照征地程序辦理征地手續(xù)。第八步，根據(jù)批準(zhǔn)的供地方案，征地補(bǔ)償安置補(bǔ)助完成后，國(guó)土資源局將向用地單位下達(dá)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和批準(zhǔn)函，用地單位應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)交出土地。

第九步被征地單位移交土地后，土地變?yōu)閲?guó)有土地，由國(guó)土資源局與土地使用者簽訂國(guó)有土地有償使用合同（土地出讓）或向土地使用者下達(dá)出讓決定書（土地出讓）。土地使用者應(yīng)當(dāng)按照約定繳納出讓金。

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