1、 婚前加名與婚后加名的區(qū)別?；榍凹用?/P>

婚前，即在領取結婚證前，如果一方婚前購買房屋，婚前房產(chǎn)證上加了另一方的名字，則需要辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，即，通過轉讓或捐贈二手房，在這種情況下，需要繳納契稅等昂貴的稅費。加名字的行為就是給予。當一個人離婚時，他們中的一半會被給予。

2?；楹蠹用?/P>

一般情況下，婚后加名不收費，只需支付一定費用（詳見當?shù)卣撸?。婚后房產(chǎn)證加名無需繳納契稅等稅費?；楹蠹用直然榍皠澦愣嗔??；楹蠹用麑儆诜蚱挢敭a(chǎn)約定行為，房屋在婚姻存續(xù)期間屬于共同財產(chǎn)。離婚后，按照約定的房屋產(chǎn)權比例，如果不作比例，則可視為一人一半。

房產(chǎn)證上加名是一方送給另一方的禮物，婚前加名與婚后加名在法律效力上沒有區(qū)別。無論是婚前還是婚后購買的房產(chǎn)，如果還處于按揭狀態(tài)，加個名字并不容易。離婚怎么分？

2?；榍胺孔?？離婚怎么分？

1。對于個人婚前購買的房子，寫下兩人的名字。離婚怎么分？

首先，要看雙方是否有協(xié)議，房產(chǎn)是雙方共同所有還是個人所有。有協(xié)議的，按協(xié)議執(zhí)行；沒有協(xié)議的，原則上平分。一方主張房產(chǎn)歸個人所有的，必須提供個人購房證明，如付款收據(jù)、資金來源、第三方證明、產(chǎn)權處理等?；榍叭钯I房離婚怎么分？

如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，屬于產(chǎn)權人。房產(chǎn)證上加有對方名稱的，房產(chǎn)屬于雙方共有財產(chǎn)，應當協(xié)議分割。協(xié)議不成的，人民法院應當依法作出裁定。

3?；榍?，如果一方按揭買房，婚后只寫一方名字，一起還貸，離婚的房子怎么分？

婚后雙方共同還貸及相應財產(chǎn)增值部分時，產(chǎn)權登記一方應在離婚時補償另一方；房產(chǎn)證上加有另一方姓名的，那么房產(chǎn)就屬于雙方的共同財產(chǎn)。協(xié)議不成的，人民法院應當依法作出裁定。如果你在婚前買房，你的父母會得到首付并寫下他們的名字。如果你離婚了，你怎么分財產(chǎn)？

房產(chǎn)證上標明了各自的份額，離婚按份額劃分。

婚前房產(chǎn)公證或房產(chǎn)證加名時，最好由各方簽訂協(xié)議，明確產(chǎn)權份額和分割方式，避免矛盾。你知道嗎