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寧波
如果商品房交房不合格我能查一下嗎
如果商品房交房不合格，可以查一下嗎。
如果出現(xiàn)以下八種情況，買方可以提出退房。實測面積與合同約定面積的絕對誤差大于3%。
2。開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。三。開發(fā)商規(guī)劃設(shè)計的變化影響到房屋的結(jié)構(gòu)類型、戶型、空間大小和朝向。
4。開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證預(yù)售該房屋（故意隱瞞未取得預(yù)售許可證的房屋除外）。開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。
6。不能或不能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
7。買方貸款申請未獲批準(zhǔn)，合同雙方無法就付款方式達成一致。根據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定，當(dāng)事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；（二）履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表示不履行主債務(wù)的；（3）一方遲延履行主債務(wù)的；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)的；房屋質(zhì)量不好影響合同履行的居住期間，當(dāng)事人可以要求解除合同并退房。（5） 法律規(guī)定的其他情形。以上是小編為您安排的相關(guān)內(nèi)容。如果交付的商品房不符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)或國家標(biāo)準(zhǔn)，則屬于開發(fā)商違約。如果是根本違約，那么購房者可以行使法定權(quán)利解除合同，返還房價，并賠償自己的損失。如有更多相關(guān)問題，可向律師在線咨詢。你知道嗎
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