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如果失去購房資格，能否要求退房

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 477人看過

如果我被取消資格，我可以要求退房嗎？下面法霸網(wǎng)小編相關(guān)內(nèi)容，歡迎大家閱讀！
網(wǎng)友問：
你好！我已經(jīng)簽了房屋買賣合同，甚至預付了部分購房款，但房地產(chǎn)新政實施后，我沒有購房資格。我可以請你退房嗎？退房是違約嗎？律師回復：你好！
由于國家政策發(fā)生重大變化，購房者無法購買的房子已經(jīng)全部售出，所以房子無法退房。買方和賣方都不承擔違約責任。
至于買受人支付給業(yè)主的定金是否應全額返還，則要看買受人在售房過程中是否有違約行為，如是否按合同約定支付全部房款，及時辦理過戶手續(xù)等。如因購房人自身原因，未及時辦理房屋過戶手續(xù)，又因國家政策調(diào)整，購房人應承擔一定的違約責任，并適當扣除定金。如果沒有違約，房主應將定金全額退還給購房者。此外，如果買受人已足額支付了購房款而未違約，且房價已在出賣人手中放置一段時間的，出賣人還應按活期存款向買受人退還房價利息。

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尚軍港律師，碩士研究生學歷，河南言東方律師事務所專職律師，河南金鷺特種養(yǎng)殖股份有限公司法律顧問，曾服務于河南省政府法制辦公室，是鄭州市中級人民法院、河南省婦女聯(lián)合會、鄭州市婦女聯(lián)合會常駐值班律師。主要擅長領域：合同糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、房屋買賣糾紛、婚姻家庭糾紛、侵權(quán)糾紛。

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