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寧波
規(guī)劃面積和建筑面積之間應(yīng)該注意什么
房地產(chǎn)開發(fā)商拿地時，有一份文件，其中兩份是規(guī)劃用地面積和規(guī)劃建筑面積。規(guī)劃用地面積是多少？是規(guī)劃批準(zhǔn)的紅線范圍內(nèi)的區(qū)域。就像清初，新皇帝讓那些功臣出去跑一圈。在那之后，圓圈里的土地就是你的了。但是，國家規(guī)定，開發(fā)商拿的土地不能全部用來建房，所以開發(fā)商必須在土地面積上說明建筑面積。開發(fā)商不是清朝功臣，花錢圈地也不是在上面隨便抹黑玩的。建筑面積是多少？本條例所稱建筑面積，是指經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)的項目總建筑面積。做房地產(chǎn)的人想花最少的錢買最大的土地，用最少的土地得到最大的建筑面積。這樣，開發(fā)商建得越高，賺的錢就越多。但是為什么看不到100層的房子呢？那是因為國家對他們負(fù)責(zé)。國家給房地產(chǎn)開發(fā)商一個數(shù)字。這個地方靠近商業(yè)區(qū)。如果你使用建筑面積，你必須控制在下面。從這個角度看，其實房地產(chǎn)開發(fā)商是相當(dāng)沮喪的，但他們有很多不良的意圖。比如投標(biāo)時，你可以看到哪個建筑面積最小，都是綠地，只有兩棟像柱子一樣的建筑卡在那里。不懂的人認(rèn)為這是在建體育場。然后，只要把地面拆下來，就可以去看足球場變成了臺球館，密密麻麻的樓房都出來了。
你能讓這所房子被拆除重建嗎？
這是為了提醒您，建筑面積和規(guī)劃面積與房主密切相關(guān)。它多大了？它不大。已經(jīng)70年了。你知道嗎
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