在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
存款糾紛的解決
1、 定金的概念是在合同訂立或履行前支付一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保，又稱保證金。支付定金的一方稱為定金支付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
2。定金糾紛的解決辦法
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛適用法律的解釋》，明確規(guī)定了房屋買賣定金支付后悔情形的解決辦法，讓我們具體了解一下！第三條買賣合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方的違約金，另一方要求賠償超過定金的損失的，人民法院可以對(duì)另一方處以罰款，但定金和損失賠償金的總和不得高于違約金違約造成的損失。
這一規(guī)定意味著，一旦開發(fā)商或購房者拒絕按照合同簽訂正式的銷售合同，另一個(gè)便捷的方式就是對(duì)房價(jià)的漲跌提出相應(yīng)的索賠，而不僅僅局限于之前的定金賠償。在當(dāng)前房價(jià)飛漲的時(shí)期，一些開發(fā)商寧愿給購房者交上萬元定金，然后高價(jià)賣房子，也不愿低價(jià)賣房子。
比如一套房子售價(jià)100萬元，定金10萬元，定金糾紛的解決方式是兩次返還20萬元，開發(fā)商只需賠償10萬元，就可以在《銷售合同糾紛審判適用法律問題解釋》出臺(tái)之前解決。不過，隨著房價(jià)的上漲，如果購房者還想購買該區(qū)域同類型的房子，房價(jià)很可能已經(jīng)賣到150萬元，那么購房者真正的損失不僅僅是押金的損失。因此，司法解釋實(shí)施后，購房者可以要求開發(fā)商賠償漲價(jià)后的損失。在這里，我們需要注意的是，如果買方違約，開發(fā)商也可以提出索賠。根據(jù)最新司法解釋，如果購房者不履行合同，除了定金外，開發(fā)商還有權(quán)要求賠償降價(jià)損失。因此，買方應(yīng)特別注意這一點(diǎn)。買房時(shí)，要慎重考慮再做決定。千萬不要盲目交押金。如果你后悔，損失就不會(huì)像押金那么簡單了。
以上是關(guān)于押金糾紛的最新解決方法，希望以上內(nèi)容能對(duì)您的買家有所幫助。如果您有任何其他問題，請(qǐng)聯(lián)系律霸在線。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
怎么查合同有沒有解除
2020-11-25學(xué)生做俯臥撐癱瘓,到底是誰的責(zé)任
2021-01-08雇傭關(guān)系傷殘賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少
2020-11-25原始股和干股有哪些不同
2020-12-08支票保證與支票付款保證的相同之處
2021-02-11工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)2020年
2021-01-04小孩在商場受傷怎么理賠,有哪些相關(guān)規(guī)定
2021-01-05已登記的地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記的情形
2021-01-15買賣村民自住房的合同有效嗎
2020-11-07人身保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)利益有怎樣的特征
2021-01-07保險(xiǎn)業(yè)務(wù)員已死 保險(xiǎn)公司卻要他退保
2020-11-19失業(yè)保險(xiǎn)只交了6個(gè)月失業(yè)可以領(lǐng)嗎
2020-12-03被保險(xiǎn)人死亡由誰承繼被保險(xiǎn)人的權(quán)利義務(wù)
2021-02-26車輛超載保險(xiǎn)賠付嗎
2021-03-16無駕照發(fā)生保險(xiǎn)公司應(yīng)否賠償
2021-01-25沒有經(jīng)保險(xiǎn)公司現(xiàn)場勘查,能獲得賠償嗎
2021-03-24車保險(xiǎn)單寫錯(cuò)了怎么辦
2021-03-22車子保險(xiǎn)沒額度了能再買一份保險(xiǎn)
2021-01-03雇主責(zé)任險(xiǎn)賠償金應(yīng)給出事的雇員還是雇主
2020-11-29保險(xiǎn)法解釋二的出臺(tái),對(duì)司法實(shí)踐更具有操作性了
2021-03-22