在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拒絕亂收費，從認定購房付款項目開始
1、 “四項費用”
1。房地產(chǎn)評估費是指銀行指定的評估機構(gòu)在辦理房屋貸款時，對買受人抵押的房屋進行評估所發(fā)生的費用，主要是為了控制貸款風險。
需要注意的是，房地產(chǎn)評估費不是強制性的，不是每家銀行都會要求買賣雙方出具房地產(chǎn)評估報告，所以要視具體情況而定。住房貸款保險費主要用于一次性付款或按揭購房。如果你的房子在還款期間受到不可抗力的破壞，購買住房貸款保險可以防止你失去一切。
根據(jù)《保險法》，作為房屋的投保人，購房人需要承擔支付保險費的義務(wù)。按揭保險雖然不是貸款成功的必要條件，但其作用不可忽視，所以最好還是交保險。一般來說，按揭登記費的收費標準為普通住房80元，非普通住房550元，這是辦理按揭貸款手續(xù)時向房管局繳納的服務(wù)費。
根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房屋登記收費方式和收費標準的通知》，房屋抵押登記費只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。貸款利息通常由首付金額、貸款期限、還款方式、貸款利率等因素決定。
需要注意的是，貸款成功后，千萬不要忘記按時還款，否則罰款利息是小事，會影響信用評級，提前還款不一定是好事。第二，“四金”。定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的保證金。一般來說，定金的金額不應(yīng)超過主合同標的物金額的20%。押金容易與押金混淆。實際上，定金是指預(yù)付款，即買受人為取得優(yōu)先購買權(quán)而支付的款項。不受法律保護，押金不退！
3。定金是意向金，是購房者為了表達購房意愿而自發(fā)的行為。數(shù)額較小，不受法律保護，不具有強制性。認購基金主要出現(xiàn)在房地產(chǎn)的預(yù)售階段，也是購房者表達購房誠意所支付的資金。購房者繳納認購資金后，即可獲得優(yōu)先購買權(quán)，并享受一定的優(yōu)惠待遇。認購基金不受法律保護，支付需要承擔較大風險。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
合同只履行了部分怎么賠償
2020-12-29日租房怎么做才合法
2021-01-18涉外婚姻移民的具體規(guī)定有哪些
2020-12-22交通事故受傷人員何時開始傷殘鑒定,傷殘鑒定前應(yīng)做好哪些工作
2021-01-02有營業(yè)執(zhí)照無食品流通許可證如何處罰
2021-02-05只要軍人不同意就不能離婚了嗎
2020-11-28房產(chǎn)拍賣中哪些你不知道的條件
2021-02-25當事人能否協(xié)議選擇管轄法院
2021-01-12祥云縣離婚撫養(yǎng)費標準
2020-12-03申請強制執(zhí)行如何銷案
2021-01-16房屋中介欺詐怎樣投訴
2021-03-05勞務(wù)合同簽一年辭職需注意什么
2020-12-20勞務(wù)合作協(xié)議書范本
2020-12-03工費必須繳納嗎
2021-02-13學(xué)生實習(xí)期受傷是工傷嗎,學(xué)生實習(xí)期受傷誰來擔責
2021-02-27保險繳費能暫停嗎
2021-03-09拼車出事故責任誰來擔
2021-02-10如何才能盡快成功獲得保險公司的賠償
2021-03-22人身保險合同理賠起訴狀怎么寫
2021-03-11被盜車出險 保險公司如何賠償？
2020-12-15