法律咨詢：

我家在老家有祖籍。現(xiàn)在縣政府想收我家的房子，2007年12月簽訂了補(bǔ)償安置協(xié)議，我媽媽已經(jīng)簽了。但后來(lái)由于種種原因，原補(bǔ)償面積發(fā)生了變化（增加）。今年9月，母親回老家處理此事?？h政府的老百姓答應(yīng)按新約定的面積重新補(bǔ)償，他們的領(lǐng)導(dǎo)也給我們簽了一份房屋征收結(jié)算單（按新區(qū)）。結(jié)算單由主管領(lǐng)導(dǎo)簽字，但未加蓋公章。但當(dāng)正式協(xié)議要再次簽署時(shí)，縣政府改變了主意，回心轉(zhuǎn)意。現(xiàn)在縣政府持有的協(xié)議書中填寫安置面積和補(bǔ)償費(fèi)的地方已經(jīng)多次變更。由于我們準(zhǔn)備再次簽署協(xié)議，我們持有的協(xié)議已被縣政府收回。另外，被征收人（以下簡(jiǎn)稱乙方）簽署的房產(chǎn)證和協(xié)議原件是我和我母親，但協(xié)議原件只有我母親簽署。因?yàn)榘仓妹娣e還沒(méi)確定，房產(chǎn)證也沒(méi)交。對(duì)不起，我母親簽署的協(xié)議原件有效嗎？本協(xié)議經(jīng)多次變更后是否仍具有法律效力？縣政府簽署的房屋征收結(jié)算書是否具有法律效力？法律承認(rèn)是基于協(xié)議還是聲明？如果我們要起訴，要求縣政府簽訂新的補(bǔ)償安置協(xié)議，按照新的補(bǔ)償面積補(bǔ)償我們，我們能成功嗎？答：你母親簽署的協(xié)議是有效的。2變更是否有效，取決于當(dāng)事人是否同意變更。三。眾議院的聲明具有法律效力。4如何確定取決于協(xié)議的內(nèi)容。5由于新協(xié)議尚未簽署，你現(xiàn)在很難起訴，法院可能不會(huì)接受。

相關(guān)法律知識(shí)：

解決購(gòu)房過(guò)程中的房地產(chǎn)糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政、訴訟等方式解決。（1）談判。（2）調(diào)解。調(diào)解是指當(dāng)房屋買賣雙方發(fā)生購(gòu)房糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商不能解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過(guò)勸說(shuō)教育，使雙方當(dāng)事人和解能夠根據(jù)商品房銷售的法規(guī)和政策相互理解，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房成為及時(shí)正確解決糾紛的一種方式。（3） 仲裁解決。仲裁又稱仲裁，是指雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)，并根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和地方行政法規(guī)作出對(duì)雙方均有約束力的裁決。仲裁不受行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干涉，仲裁委員會(huì)與行政機(jī)關(guān)之間不存在隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)作出，即具有法律效力，仲裁裁決是終局的，當(dāng)事人不得上訴。如果要通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，買方和開發(fā)商必須有仲裁協(xié)議，并自愿將爭(zhēng)議提交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿意將爭(zhēng)議提交仲裁，爭(zhēng)議就不能通過(guò)這種方式解決。（4）行政結(jié)算。購(gòu)房糾紛行政解決，是指經(jīng)商品房所在地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無(wú)效或者達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人反悔的糾紛，或者購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接向行政部門投訴，是處理糾紛的具體行政行為。就方式而言，行政和解一般經(jīng)歷行政決定和行政復(fù)議兩個(gè)階段。其中，一級(jí)行政決定是行政復(fù)議的前提和必要程序。對(duì)包括購(gòu)房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復(fù)議，依照行政復(fù)議法的規(guī)定執(zhí)行。（五）訴訟和解。購(gòu)房糾紛訴訟解決是人民法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人參與下解決購(gòu)房糾紛的一種方式。訴訟分為民事訴訟和行政訴訟。民事訴訟的當(dāng)事人是平等的民事主體，即公民、法人或者非法人組織。人民法院民事法院（部分地方人民法院設(shè)有專門的房地產(chǎn)法院）審理購(gòu)房糾紛民事訴訟，依照民事訴訟法的規(guī)定執(zhí)行。行政訴訟是行政行為相對(duì)人對(duì)具體行政行為不服提起的訴訟。行政訴訟的一方當(dāng)事人是公民、法人或者非法人組織，另一方當(dāng)事人是對(duì)其采取具體行政行為的行政機(jī)關(guān)。購(gòu)房糾紛行政訴訟，由人民法院行政法庭依照行政訴訟法的規(guī)定審理。民事訴訟和行政訴訟分為一審訴訟和二審訴訟。當(dāng)事人對(duì)第一審人民法院的判決不服的，可以向上一級(jí)人民法院提起上訴。對(duì)第二審（終審）人民法院的判決不服的，可以在兩年內(nèi)申請(qǐng)復(fù)審。但對(duì)于生效判決，債權(quán)人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。你知道嗎