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寧波
買二手房第二套能抵押多久
1、 二手房能抵押多久，是由很多因素決定的。首先是二手房的年代。二手房越老，貸款時間越短。部分城市規(guī)定，二手房房齡與貸款期限之和不得超過30年。不過，也有一些特殊情況，比如二手房位置很好，增值空間很大，可能貸款期限也比較長。其次，借款人的年齡。一般來說，銀行還規(guī)定，貸款人的年齡和貸款期限之和不得超過70年。也就是說，如果貸款人的年齡是55歲，那么貸款期限不能超過15年。另外，二手房能貸多久，還要看房子的地理位置。一般來說，地理位置好、交通便利、增值空間大的二手房，貸款期限會比地理位置差的二手房長。一般來說，二手房貸款的貸款年限不會趕上首套房貸。2010年6月4日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，確定了第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：/P>
I.商業(yè)性個人住房貸款中的住宅套數(shù)應(yīng)當(dāng)以購買住宅套數(shù)為準(zhǔn)，確定家庭成員（包括借款人、配偶和未成年子女，下同）實際擁有的成套住房套數(shù)。二是經(jīng)借款人、直轄市、計劃單列市房地產(chǎn)主管部門申請或者授權(quán)，省會（首府）及其他有查詢條件的城市，應(yīng)當(dāng)通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。
因當(dāng)?shù)夭樵儣l件不具備而未能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提供家庭住房實際數(shù)量的書面信用擔(dān)保。貸款人核實信用擔(dān)保不真實的，記為不良記錄。
小編提醒網(wǎng)友，第一套還是第二套都是以家庭為基礎(chǔ)的。如果首套住房沒有貸款或貸款已經(jīng)全部還清，大部分城市的銀行仍在執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款額度和利率比第二套住房貸款有一定的優(yōu)勢。如果您需要更多信息，請前往律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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