如何處理因二手房質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)的法律糾紛根據(jù)法律的基本原則和有關(guān)規(guī)定，買賣合同中的出賣人應(yīng)當(dāng)對(duì)其銷售的商品質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，也叫質(zhì)量保證責(zé)任法律上的質(zhì)量缺陷。但“二手房”有其特殊性，主要體現(xiàn)在一般“二手房”已裝修完畢，且已使用一定時(shí)間，購(gòu)房者對(duì)房屋質(zhì)量應(yīng)有一定的理性判斷。房屋質(zhì)量問(wèn)題涉及建筑領(lǐng)域的大量專業(yè)知識(shí)，一般當(dāng)事人很難有專業(yè)能力對(duì)其進(jìn)行全面的了解和判斷，尤其是一些隱蔽的質(zhì)量問(wèn)題。基于上述原因，上海高院明確了“二手房”買賣中因房屋質(zhì)量引發(fā)糾紛的處理精神。根據(jù)上海高院的處理精神，出賣人是否承擔(dān)房屋的質(zhì)量保證責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況有所不同，主要分為三種情況：（1）出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，將房屋出售給買受人的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的保證責(zé)任，買受人有權(quán)要求出賣人賠償；（2）出賣人已明確告知買受人的房屋質(zhì)量問(wèn)題或者買受人明知房屋質(zhì)量問(wèn)題而購(gòu)買房屋的，出賣人不再承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的擔(dān)保責(zé)任，買受人無(wú)權(quán)向出賣人索賠；（3）房屋銷售中存在質(zhì)量隱患的，而質(zhì)量問(wèn)題是房屋本身固有的，而不是出賣人在房屋裝修和使用過(guò)程中產(chǎn)生的，那么只要沒(méi)有證據(jù)證明出賣人明知存在這樣的質(zhì)量問(wèn)題，出賣人就不會(huì)對(duì)這一質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保證責(zé)任。但同時(shí)，買受人仍可以以房屋所有權(quán)人的身份，根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同取得的權(quán)利，向開(kāi)發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。

二手房交易是指已在房地產(chǎn)交易中心準(zhǔn)備好，完成初始登記和總登記，并重新掛牌的交易。二手房交易是北京、上海、深圳等大城市非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景可觀。

二手房是相對(duì)于開(kāi)發(fā)商手中的商品房而言的。它是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、二手公房（房改房）、扶貧房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房。

以上是相關(guān)答案。如果二手房有問(wèn)題，應(yīng)該和賣家協(xié)商，這樣才能確定最終的賠償結(jié)果。如果行不通，也可以向人民法院提起訴訟。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎