在合同細(xì)則中，為了保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)作如下說(shuō)明：

1。明確雙方買(mǎi)賣(mài)房屋的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、式樣、裝修、設(shè)施設(shè)備以及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬；

<2。履行的期限、地點(diǎn)和方式。這里主要說(shuō)明交貨時(shí)間、條件和辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。

3。主要說(shuō)明總價(jià)、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、存款、余額等。違約責(zé)任。這里主要闡述了什么是違約案件，如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、定金、賠償金等的計(jì)算和支付；

v.解決糾紛的方式主要約定是采用仲裁還是訴訟；

VI.合同的生效和失效時(shí)間約定變更、轉(zhuǎn)讓合同的條件，或者約定不能變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

除了合同細(xì)節(jié)上的問(wèn)題外，我們?cè)诤炗喓贤耙惨龊谜{(diào)查工作：

一是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠性和完整性；

二是調(diào)查是否允許原單位轉(zhuǎn)售（單位經(jīng)銷(xiāo)）；

三是，檢查是否有私房部分；

第四，確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積；

第五，觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)；

6。評(píng)估房屋的市政配套設(shè)施；

7。了解裝修情況（在合同中明確）；

8。檢查物業(yè)管理水平；

9。了解生活費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)等）；

10。了解鄰居的組合；

11。如果需要按揭，可以找律師或代理人仔細(xì)調(diào)查二手房是否可行；12。如果你需要代理，你需要檢查它是否可靠。代理行應(yīng)提供兩份證明。< 13. 及時(shí)了解政策、程序和費(fèi)用的變化。< 14. 謹(jǐn)慎辦理房屋付款和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶順利進(jìn)行。

讀完這里，我相信您已經(jīng)理解了上述相關(guān)規(guī)定。其實(shí)問(wèn)題本身很簡(jiǎn)單，沒(méi)有我們老百姓想的那么復(fù)雜。如果您對(duì)上述文章的敘述或其他問(wèn)題感到困惑，歡迎您前來(lái)咨詢律師網(wǎng)專(zhuān)業(yè)咨詢或直接委托律師網(wǎng)和律師在一起。你知道嗎