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寧波
我們能不能改變公屋的用途
我們能否改變公屋的用途。將公房改為自用或者出租給他人作為商務辦公用房的，必須取得房屋所有人、相鄰房屋所有人、使用人和業(yè)主委員會的書面同意，同意書應當報區(qū)縣房地產行政主管部門審批。租客要求改變公屋用途，必須符合下列條件：
1。符合城市規(guī)劃的要求。
2。不影響相鄰房屋的使用。不影響文物和優(yōu)秀現(xiàn)代建筑的保護。
房屋用途變更涉及規(guī)劃建設管理的，必須報規(guī)劃管理部門批準。
相關知識：公房使用權能否轉讓？
未納入銷售范圍的公房可以轉讓和交換。列入銷售范圍的公房主要是成套公房，不能轉讓、交換，但可以同時購買、同時上市。
相關知識：公有住房租賃權的轉讓、交換，須經出租人書面同意，受讓人繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。公共住房的轉讓、交換，應當事先征得本市常住居民的同意。此外，下列公共住宅不得轉讓和交換：
1。獨立使用的整個花園房子；
2。它屬于軍隊、宗教團體或校園里；
3。產權不明確；
4。租房人沒有結清拖欠的租金；
5。依法管理或者需要執(zhí)行政策的；
6，已列入戶籍凍結；
7，承租人在承租人處擅自建造的；
8，列入危房棚改造或者房屋完整改造計劃的；
9和其他法律應由出租人收回。
除上述規(guī)定外，出租人應當與承租人約定轉讓、交換房屋租賃權。因此，公共住房的用途可以改變，但需要得到房屋所有人和其他有關人員的書面同意。在滿足一定條件后，還需要提交有關部門審理。這個過程非常復雜，這是我們需要遵守的相關規(guī)定。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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