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未經(jīng)行政部門(mén)登記的租賃協(xié)議是否無(wú)效

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1010人看過(guò)
《民法通則》規(guī)定:“出租人出賣出租房屋的,應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知承租人,承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);出租人不出賣房屋的,承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告出賣無(wú)效?!逼渲小冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》規(guī)定,“房屋租賃應(yīng)當(dāng)?shù)怯泜浒?。?dāng)事人簽訂、變更或者終止租賃合同的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)備案?!钡谑臈l規(guī)定:“房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自租賃合同訂立之日起三十日內(nèi),持本辦法第十五條規(guī)定的文件,向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)?!钡谌l規(guī)定:“違反本辦法規(guī)定,有下列行為之一的,由人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)責(zé)任人給予行政處罰;(一)偽造、變?cè)旆课葑赓U證的,予以注銷,并處罰款;(二)未按時(shí)申報(bào)、領(lǐng)取房屋租賃證的,責(zé)令限期辦理手續(xù),處以罰款;(三)未按時(shí)申領(lǐng)房屋租賃證的,未經(jīng)出租人同意,未辦理登記備案手續(xù),擅自將房屋轉(zhuǎn)租的,責(zé)令限期辦理手續(xù),并處罰款;租賃無(wú)效,沒(méi)收違法所得,可以處以罰款。

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