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出租人的違約義務(wù)和責(zé)任是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 818人看過

出租人在租賃合同中的義務(wù)是出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金。

1。出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式交付租賃物。需要交付占有物使用的，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定交付承租人實際占有和使用。交付占有不需要使用的，出租人應(yīng)當(dāng)使其處于承租人可以使用的狀態(tài)。合同成立時租賃物已被承租人直接占有的，承租人有權(quán)自合同約定的交付時起使用租賃物。

2。租賃合同是連續(xù)合同。在租賃物存續(xù)期間，出租人有義務(wù)繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定的質(zhì)量，使租賃物處于約定的使用狀態(tài)。如果質(zhì)量下降，承租人的收入或其他權(quán)利將受到損害，承租人應(yīng)保持、修理并恢復(fù)原狀。因修理租賃物影響承租人使用和收入的，出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租賃期限，但租賃物應(yīng)當(dāng)按照約定或者習(xí)慣由承租人修理或者因承租人過錯造成租賃物損壞的除外。

3。出租人應(yīng)當(dāng)保證交付的租賃物能夠按照約定為承租人使用和受益，即交付的標的物必須符合約定的用途。

4。

出租人應(yīng)保證承租人不會因為第三方對租賃物的索賠而無法按照合同使用租賃物。你知道嗎

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