出租的房子也是商品，受供求關(guān)系的影響，價(jià)格會(huì)有波動(dòng)。

一家房產(chǎn)中介的工作人員告訴記者，在目前紹興的房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)上，每年的暑假都是做生意的最佳時(shí)間。此時(shí)，大批應(yīng)屆畢業(yè)生開始工作，一些放假的大學(xué)生想利用暑假準(zhǔn)備考研或做兼職，于是紛紛選擇租房。這段時(shí)間，購(gòu)房需求大大增加，尤其是7月份，比平時(shí)貴了100元至200元。到8月底，這個(gè)數(shù)字已經(jīng)下降了。其次，春節(jié)后一段時(shí)間，由于大量外來(lái)務(wù)工人員涌入市區(qū)，房屋租賃市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生變化，租金價(jià)格必然上漲。據(jù)中介介紹，租金最便宜的時(shí)間是每年年底春節(jié)前。這個(gè)時(shí)候，很多人，特別是農(nóng)民工，想回家過(guò)年的時(shí)候就把房子還了。此時(shí)，房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)十分冷清，租金價(jià)格也會(huì)下降兩三百元。其次，春夏之交，由于需求量小，租金相對(duì)便宜。

因此，租戶要把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，計(jì)算租賃時(shí)間，善于把握時(shí)差。比如，7月份開始租房的，可以先租3個(gè)月；10月份租金價(jià)格下降時(shí)，可以再租3個(gè)月；明年1月份租金最低時(shí)，房源比較多，可以租到理想的房子。當(dāng)然，如果你有很多行李，那就很麻煩了。你可以一次租到年底再換。更好的辦法是“威脅”房東退房降價(jià)。當(dāng)然，你應(yīng)該機(jī)智和“打之前要有禮貌”。

選擇合租來(lái)減輕負(fù)擔(dān)

目前，租房的年輕人大多是單身，一個(gè)人住一套房子不僅浪費(fèi)，而且負(fù)擔(dān)沉重。在這個(gè)時(shí)候，分享無(wú)疑是最好的選擇。合租不僅可以分擔(dān)租房成本，還可以結(jié)交更多的朋友，互相照顧，這樣可以避免獨(dú)居的孤獨(dú)和無(wú)聊?，F(xiàn)在的年輕人比較開放，同性或者異性一起租房都不是問(wèn)題。但是對(duì)于那些有著共同語(yǔ)言、相似愛好和生活習(xí)慣的人來(lái)說(shuō)，這是更好的選擇。他們必須相互理解、幫助和信任。只有這樣，我們才能和睦相處，過(guò)上幸福舒適的生活。租房時(shí)，要知道自己的目的是什么，離工作、學(xué)習(xí)的地方有多遠(yuǎn)，交通是否方便，周邊設(shè)施如何。比如，租房只是為了有個(gè)休息的地方，但平時(shí)不在屋里做飯，也很少購(gòu)物，房子周圍有沒(méi)有菜品店、銀行等配套設(shè)施都無(wú)所謂，這肯定會(huì)提高房租價(jià)格，所以應(yīng)該在偏僻的地方租房。同時(shí)，租房不應(yīng)只是房租的成本，還應(yīng)加上交通、水電、物業(yè)管理等費(fèi)用。如果租房?jī)r(jià)格便宜100元，但由于以上因素每月要交200多元，不值損失。

檢查裝修自己動(dòng)手

房子的新舊、裝修質(zhì)量、家具是影響租金水平的另一個(gè)因素。據(jù)中介工作人員介紹，一套房子，在同等條件下，新房會(huì)比老房子高出兩三百元，裝修好的房子比普通裝修的要貴300元到500元甚至更貴，而且配備了冰箱、洗衣機(jī)、電視、空調(diào)，熱水器和廚房設(shè)施齊全，即使是舊電器也比只有水電的白房子貴幾百元，而且即使加上幾張床，一棟白房子的價(jià)值也能漲一兩百元。大多數(shù)房客不喜歡自己買家具，所以他們害怕將來(lái)搬家的麻煩。房東看到了，賺了不少錢。有的房東從二手市場(chǎng)買了一些舊家電、舊床，把房子稍加裝飾，馬上就增加了幾百元的租金。這些投資只需要一年半甚至幾個(gè)月就能賺回來(lái)。因此，租客如果工作努力，多考慮租房，可以省下不少錢。

現(xiàn)在，大多數(shù)住戶都是單身，很多家用電器也不一定需要。比如冰箱大部分時(shí)間都是空的，平時(shí)兩三件衣服也不需要洗衣機(jī)。事實(shí)上，其他租戶可以自己購(gòu)買他們認(rèn)為必要的家用電器。如果他們想離開，他們可以再把它們賣掉。比如一張普通的床，硬的大約100元，軟的大約500元或者600元。如果算在房租里，即使每月多收20元或50元，加起來(lái)也是一筆不小的數(shù)目。有鑒于此，在租房時(shí)，你不必要求一套完整的新家具。你可以以較低的價(jià)格租一套裝修簡(jiǎn)單的房子，然后根據(jù)自己的需要購(gòu)買家具。過(guò)了一年，買全套家電幾乎可以省錢。你知道嗎