辦公樓租賃協(xié)議房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（甲方）                                                                            ，達(dá)成如下租賃協(xié)議：

租賃對(duì)象及租賃目的

市北站路1號(hào)辦公綜合樓半層轉(zhuǎn)租給乙方辦公用房。這層的辦公樓原來(lái)是a方向的，是一家貿(mào)易有限公司租的。租賃期限和租金。租金為（大寫(xiě)）元/月￥元（￥）￥元整。乙方租賃一年后，租金從第二年起每年遞增，租金以人民幣結(jié)算，每月一次，先付后用，每月一次，日前到期。簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣肆仟元整（大寫(xiě)）。租賃期屆滿，乙方無(wú)違約行為后退還定金。租賃期屆滿，乙方繼續(xù)租賃，甲方優(yōu)先考慮乙方，租金增加。甲方權(quán)利義務(wù)年、月、乙方應(yīng)于次日將租賃物交付乙方使用，并為乙方在租賃期內(nèi)合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。甲方有權(quán)督促乙方合理使用租賃物，乙方不得改變?cè)课菅b修和結(jié)構(gòu)。乙方損壞房屋的裝修和結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)制止并要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方在正常使用過(guò)程中的自然磨損除外。甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全和消防管理進(jìn)行監(jiān)督。

11｜市｜因企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓或政府規(guī)劃等非人為原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，甲乙雙方互不負(fù)責(zé)。

12。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需的各種資料。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)在法律規(guī)定的合同范圍內(nèi)使用租賃財(cái)產(chǎn)，不受甲方的干涉。未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變租賃用途，超過(guò)十日仍未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物。

16。接受物業(yè)單位的安全消防監(jiān)督，做好租賃物業(yè)的消防安全工作。否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同終止或雙方解除后，乙方應(yīng)在終止或解除后三日內(nèi)將租賃物歸還甲方。

水電費(fèi)按實(shí)際使用情況按月結(jié)算給甲方。清潔費(fèi)按規(guī)定按月支付。違約責(zé)任-逾期百分之十的滯納金-甲方有權(quán)單方解除合同，在一日內(nèi)未支付租金的，收回租賃物。

20。甲乙雙方應(yīng)做好各自財(cái)產(chǎn)的安全和消防工作，自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或消防器材，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同終止或依法終止，乙方未按約定歸還租賃物的，每逾期一天，乙方應(yīng)按上一年度日均租金雙倍向甲方支付違約金。

22。本合同依法訂立后具有法律約束力。當(dāng)事人違反法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

爭(zhēng)議解決

23。一般性爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著相互理解、通融的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決；特別重大爭(zhēng)議，甲乙雙方不得通過(guò)協(xié)商向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同生效。本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后立即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。P<<出租方：出租方：出租方：出租方：上海市房屋房地產(chǎn)代理的代表上海市房屋房地產(chǎn)代理的代表上海市房屋房地產(chǎn)代理的代表上海市房屋房地產(chǎn)代理的代表上海市房屋房房房地產(chǎn)代理的UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu<<<<

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