新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊?guī)定：《合同法》第一百一十五條【定金】當(dāng)事人可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，一方向?qū)Ψ街Ц抖ń?，作為債?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。首先，如果合同未到期，提前歸還租賃物屬于單方面違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃合同未約定定金的性質(zhì)和規(guī)則的，定金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何退還。當(dāng)事人支付留置權(quán)、保證金、保證金、合同保證金、定金或者定金，但對(duì)定金的性質(zhì)沒(méi)有約定的，人民法院不予支持。在這種情況下，雖然合同沒(méi)有明確規(guī)定押金不予退還，但也沒(méi)有明確規(guī)定押金不予退還。因此，我們只能與對(duì)方溝通，說(shuō)明提前歸還租約的原因，并取得對(duì)方的諒解。雙方可以解決退租的相關(guān)問(wèn)題，如退租日期、水電費(fèi)結(jié)算、押金如何退還、押金是全額還是部分返還等。

3。除合同另有約定外，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃關(guān)系解除、承租人遷出之日，將租賃保證金全額無(wú)息退還承租人，并清點(diǎn)支付所有應(yīng)付費(fèi)用。

4。租賃期間如有財(cái)產(chǎn)損失，可相應(yīng)扣除定金，扣除財(cái)產(chǎn)損失后退還定金。押金的性質(zhì)是租賃期內(nèi)租賃房屋設(shè)施完好的押金。承租人在租賃期間損壞房屋設(shè)施的，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。如果租賃合同明確規(guī)定，承租人在租賃期滿前退房或轉(zhuǎn)租時(shí)，房東可以直接扣除承租人的定金，則合同有效，房東有權(quán)不退還定金。租賃合同對(duì)定金沒(méi)有直接約定的，定金應(yīng)當(dāng)退還承租人。如何處理存款糾紛。鑒于定金引起的糾紛，建議雙方在租賃合同中增加定金條款。（2）合同中沒(méi)有約定，但合同中沒(méi)有約定的，按照一般慣例執(zhí)行。既然押金是為了保證房屋全部歸還，房東應(yīng)該在房客歸還房屋的同時(shí)，將押金退還給房客。不過(guò)，由于定金也保證了房屋的完整性，如果承租人在房屋正常使用之外損壞房屋，房東向承租人提出的損害賠償要求也可以從定金中扣除。

事實(shí)上，從以上分析，我們可以看出，在我國(guó)，只要租賃相應(yīng)門面的當(dāng)事人沒(méi)有明顯的合同約定扣繳定金的過(guò)錯(cuò)，定金就必須退還。如果房東不退還押金，建議協(xié)商或聯(lián)系律師尋求幫助，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎