相鄰權與地役權的區(qū)別。不同概念地役權：是指為方便自己的土地而在他人土地上設立的其他財產(chǎn)權。相鄰權：相鄰房地產(chǎn)的所有者或使用者之間的權利。一方行使使用權、所有權時，有權要求對方提供便利或者接受限制。

2。地役權性質不同：地役權是一項獨立的物權，在性質上屬于用益物權。

相鄰權：是法律直接規(guī)定的，其實質是所有權的限制和延伸，不是一項獨立的財產(chǎn)權。地役權不需要相鄰的土地。相鄰權應以相鄰土地為基礎。地役權的行使僅限于土地。相鄰權包括土地和地上建筑物。地役權是指為方便使用自己的不動產(chǎn)或者提高其使用效率，依照合同約定使用他人不動產(chǎn)的權利。首先，地役權是當事人根據(jù)約定設立的用益物權。第二，地役權是存在于他人不動產(chǎn)中的用益物權。第三，地役權是為方便地役權而設立的用益物權。（1） 地役權是存在于他人不動產(chǎn)上的物權（2）地役權是為自己的不動產(chǎn)使用他人不動產(chǎn)的權利（3）地役權具有從屬關系（1）地役權不應與地役權分離，而應轉讓（2）地役權不應與地役權分離，而應是地役權的標的物其他權利（3）地役權隨著地役權所有權或使用權的消滅而消滅（4）地役權是不可分割的。分裂的不可分割性。滅絕的不可分割性。相鄰權是指不動產(chǎn)所有人或使用人在處理相鄰關系時享有的權利。具體而言，在相鄰房地產(chǎn)的所有人或使用人之間，任何一方有權要求其他相鄰方提供便利或接受一定的限制，以合理行使其所有權或使用權。相鄰權本質上是所有權的限制和延伸。相鄰房地產(chǎn)的所有人或者使用人行使自己的所有權或者使用權時，應當遵循不損害其他相鄰人合法權益的原則。如果權利的行使對鄰居的人身、財產(chǎn)造成損害，鄰居有權停止侵害，消除危險，賠償損失。在處理周邊關系時，周邊各方應本著生產(chǎn)有利、生活方便、團結互助、公平合理、相互理解、相互包容的原則，協(xié)商解決問題。協(xié)商不成的，可以提請人民法院依法解決。地役權是指為自己的方便和利益而使用他人土地的權利。一般來說，地役權的發(fā)生必須有兩種不同的土地所有權。為他人提供便利的土地稱為地役權，接受便利可以使用或者管理的土地稱為地役權。因此，地役權是一種存在于他人土地上的物權，它具有從屬性和不可分割性。相鄰關系是指不動產(chǎn)相鄰各方因行使所有權或使用權而產(chǎn)生的權利義務關系。它不是一種單獨的產(chǎn)權，而是相鄰方所有權的延伸和擴大，是所有權的體現(xiàn)。

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