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寧波
改變住宅用途性質(zhì)的條件
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《物權(quán)法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。
在《民法典》施行前，《物權(quán)法》第77條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律法規(guī)和管理規(guī)定，將房屋變更為商品房。業(yè)主將住宅改為商品房的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，還應當征得利害關(guān)系人的同意。
根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，改變住宅使用性質(zhì)需要經(jīng)房管部門批準。未經(jīng)批準的，應當承擔相應的法律責任。《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)定將房屋改為商品房。業(yè)主將住宅改為商品房的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，還應當征得利害關(guān)系人的同意?！渡唐贩孔赓U管理辦法》第六條房屋有下列情形之一的，不得出租：（一）違法建設(shè)；（二）不符合安全、防災等工程建設(shè)強制性標準的；（三）違反規(guī)定改變房屋性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)禁止的其他情形。
以上知識是小編對“改變住宅使用性質(zhì)需要什么條件”問題的回答。根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，改變住宅使用性質(zhì)需要經(jīng)房管部門批準。未經(jīng)批準的，應當承擔相應的法律責任。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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